L’IDYLLE
4 Allée Charles de Fitte
31300 Toulouse
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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
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LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
Toulouse : Votre logement neuf signé Sogeprom
Les points forts de la résidence
Description
Découvrez votre adresse d’exception à Toulouse.
L’Idylle, c’est une résidence intimiste au cœur du quartier emblématique de Saint-Cyprien – Fer à Cheval.
Elle vous offre un cadre de vie privilégié dans l’un des plus anciens quartiers de la Ville Rose.
À quelques pas de la Prairie des Filtres et des quais de la Garonne, vous vivrez dans une ambiance villageoise proche de toutes les commodités. Marché, espaces verts et hypercentre sont accessibles à pied ou à vélo.
Ce programme de standing propose 23 appartements, du 2 au 5 pièces, conçus pour un confort de vie optimal aux prestations de qualités :
- Cuisines équipées pour les 2 pièces
- Placards équipés
- Chauffage et production d’eau chaude individuels
- Volets roulants électriques
- Espaces extérieurs
- Local à vélos
- Parkings sécurisés privatifs en sous-sol
L’Idylle mêle charme toulousain et modernité : façade en briques rouges, menuiseries élégantes et grands espaces lumineux. Chaque logement dispose d’un extérieur privatif et d’une personnalisation possible. Une grande partie des logements offre une magnifique vue dégagée sur Toulouse. Certains appartements sont proposés en prix maîtrisés.
Appartements de 2 à 5 pièces
| 2 pièces (2 lots disponibles) | Jusqu'à 38.79m² | À partir de 225 000 € | 2 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
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0.2
Étage : RDC
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Est | 34.65m² |
Balcon 5.19m² |
225 000 € (TVA 20%)
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Détails |
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1.3
Étage : 1
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Ouest | 38.79m² |
Balcon 3.58m² |
250 000 € (TVA 20%)
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Détails |
| 3 pièces (4 lots disponibles) | Jusqu'à 66.62m² | À partir de 345 000 € | 4 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
|
2.2
Étage : 2
|
Ouest | 61.29m² |
Balcon 7.77m² |
345 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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3.2
Étage : 3
|
Ouest | 61.29m² |
Balcon 7.77m² |
355 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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4.2
Étage : 4
|
Ouest | 61.29m² |
Balcon 7.77m² |
365 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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4.1
Étage : 4
|
Est | 66.62m² |
Balcon 9.44m² |
400 000 € (TVA 20%)
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Détails |
| 4 pièces (1 lot disponible) | Jusqu'à 81.92m² | À partir de 480 000 € | 1 lot disponible |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
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4.3
Étage : 4
|
Est | 81.92m² |
Balcon 6.51m² |
480 000 € (TVA 20%)
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Détails |
| 5 pièces (1 lot disponible) | Jusqu'à 102.56m² | À partir de 640 000 € | 1 lot disponible |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
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5.2
Étage : 5
|
Ouest | 102.56m² |
Terrasse 14.21m² |
640 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
LE QUARTIER
Un cadre de vie idyllique en cœur de ville
Ancien faubourg de Toulouse, Saint-Cyprien est l’un des plus anciens quartiers de la Ville Rose. De tout temps, ce quartier autrefois populaire est prisé pour son atmosphère conviviale, son dynamisme et son emplacement idéal proche de la Garonne. Aujourd’hui, il offre à ses habitants une ambiance villageoise à deux pas de l’hypercentre et de toutes les infrastructures. Ici, la vie peut se faire à pied ou à vélo ! Profiter du Cours Dillon, de la Prairie des Filtres, du marché Saint-Cyprien ou des quais de la Garonne sera votre quotidien.
Plan de situation
Vous recherchez votre futur appartement pouvant accueillir votre famille à Toulouse ?
Notre résidence l’IDYLLE est située en plein coeur de Toulouse, dans le quartier très recherché du Fer à cheval – Saint Cyprien.
Un emplacement rare à proximité immédiate de toutes commodités.
L’IDYLLE est une résidence de haut standing composée de seulement 23 logements du T2 au T5 Duplex, tous dotés d’un espace de vie extérieur.
Pensée pour les familles comme pour les jeunes actifs, les logements ont été conçu avec un vrai souci du détail pour apprécier chaque moment de vie.
Devenez facilement propriétaire dans le centre-ville de Toulouse grâce aux appartements éligibles en prix maitrisés*.
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Espace de vente
61 Boulevard Lazare Carnot
31000 Toulouse
SOGEPROM SUD REALISATIONS
Perspectiviste: Mag Arhitektura
Architecture: Agence GOMBERT
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