La résidence

Toulouse : Votre logement neuf signé Sogeprom

Les points forts de la résidence

Cadre de vie privilégié

Vues dégagées

Confort de vie optimal

Description

Découvrez votre adresse d’exception à Toulouse.
L’Idylle, c’est une résidence intimiste au cœur du quartier emblématique de Saint-Cyprien – Fer à Cheval.
Elle vous offre un cadre de vie privilégié dans l’un des plus anciens quartiers de la Ville Rose.
À quelques pas de la Prairie des Filtres et des quais de la Garonne, vous vivrez dans une ambiance villageoise proche de toutes les commodités. Marché, espaces verts et hypercentre sont accessibles à pied ou à vélo.
Ce programme de standing propose 23 appartements, du 2 au 5 pièces, conçus pour un confort de vie optimal aux prestations de qualités :

Cuisines équipées pour les 2 pièces
Placards équipés
Chauffage et production d’eau chaude individuels
Volets roulants électriques
Espaces extérieurs
Local à vélos
Parkings sécurisés privatifs en sous-sol

L’Idylle mêle charme toulousain et modernité : façade en briques rouges, menuiseries élégantes et grands espaces lumineux. Chaque logement dispose d’un extérieur privatif et d’une personnalisation possible. Une grande partie des logements offre une magnifique vue dégagée sur Toulouse. Certains appartements sont proposés en prix maîtrisés.

Plaquette L'Idylle - Sogeprom

Être recontacté

0988290290

Prix et plans

Appartements de 3 à 5 pièces

3 pièces (5 lots disponibles)	Jusqu'à 66.62m²	À partir de 345 000 €	5 lots disponibles

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix
2.2 Étage : 2	Ouest	61.29m²	Balcon 7.77m²	345 000 € (TVA 20%)	Détails
3.2 Étage : 3	Ouest	61.29m²	Balcon 7.77m²	355 000 € (TVA 20%)	Détails
4.2 Étage : 4	Ouest	61.29m²	Balcon 7.77m²	365 000 € (TVA 20%)	Détails
3.1 Étage : 3	Est	66.62m²	Balcon 9.44m²	390 000 € (TVA 20%)	Détails
4.1 Étage : 4	Est	66.62m²	Balcon 9.44m²	400 000 € (TVA 20%)	Détails

4 pièces (1 lot disponible)	Jusqu'à 81.92m²	À partir de 480 000 €	1 lot disponible

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix
4.3 Étage : 4	Est	81.92m²	Balcon 6.51m²	480 000 € (TVA 20%)	Détails

5 pièces (1 lot disponible)	Jusqu'à 101.08m²	À partir de 640 000 €	1 lot disponible

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix
5.2 Étage : 5	Ouest	101.08m²	Terrasse 14.21m²	640 000 € (TVA 20%)	Détails

Parking (3 lots disponibles)			3 lots disponibles

Lot et étage	Prix
I6 Étage : S/S	30 000 € (TVA 20%)	Détails
I10 Étage : S/S	30 000 € (TVA 20%)	Détails
I9 B Étage : S/S	30 000 € (TVA 20%)	Détails

Autre (14 lots disponibles)			14 lots disponibles

Lot et étage	Prix
Cellier C15 Étage : RDC	5 000 € (TVA 20%)	Détails
Cellier C3 Étage : RDC	5 000 € (TVA 20%)	Détails
Cellier C16 Étage : RDC	5 000 € (TVA 20%)	Détails
Cellier C4 Étage : RDC	5 000 € (TVA 20%)	Détails
Cellier C17 Étage : RDC	5 000 € (TVA 20%)	Détails
Cellier C22 Étage : RDC	5 000 € (TVA 20%)	Détails
Cellier C20 Étage : RDC	5 000 € (TVA 20%)	Détails
Cellier C2 Étage : RDC	5 000 € (TVA 20%)	Détails
Cellier C14 Étage : RDC	5 000 € (TVA 20%)	Détails
Cellier C9 Étage : RDC	5 000 € (TVA 20%)	Détails
Cellier C19 Étage : RDC	5 000 € (TVA 20%)	Détails
Cellier C13 Étage : RDC	5 000 € (TVA 20%)	Détails
Cellier C10 Étage : RDC	5 000 € (TVA 20%)	Détails
Cellier C18 Étage : RDC	5 000 € (TVA 20%)	Détails

Être recontacté

LE QUARTIER

Un cadre de vie idyllique en cœur de ville

Ancien faubourg de Toulouse, Saint-Cyprien est l’un des plus anciens quartiers de la Ville Rose. De tout temps, ce quartier autrefois populaire est prisé pour son atmosphère conviviale, son dynamisme et son emplacement idéal proche de la Garonne. Aujourd’hui, il offre à ses habitants une ambiance villageoise à deux pas de l’hypercentre et de toutes les infrastructures. Ici, la vie peut se faire à pied ou à vélo ! Profiter du Cours Dillon, de la Prairie des Filtres, du marché Saint-Cyprien ou des quais de la Garonne sera votre quotidien.

Localisation

Plan de situation

Vous recherchez votre futur appartement pouvant accueillir votre famille à Toulouse ?

Notre résidence l’IDYLLE est située en plein coeur de Toulouse, dans le quartier très recherché du Fer à cheval – Saint Cyprien.
Un emplacement rare à proximité immédiate de toutes commodités.
L’IDYLLE est une résidence de haut standing composée de seulement 23 logements du T2 au T5 Duplex, tous dotés d’un espace de vie extérieur.
Pensée pour les familles comme pour les jeunes actifs, les logements ont été conçu avec un vrai souci du détail pour apprécier chaque moment de vie.

Devenez facilement propriétaire dans le centre-ville de Toulouse grâce aux appartements éligibles en prix maitrisés*.

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Être recontacté 0 988 290 290 Prix d’un appel local

Espace de vente

61 Boulevard Lazare Carnot
31000 Toulouse

SOGEPROM SUD REALISATIONS
Perspectiviste: Mag Arhitektura
Architecture: Agence GOMBERT

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Commercialisation en cours

6 appartements du T2 au T5
Livraison 4^ème trimestre 2027

* à partir de 278 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.

Toulouse

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SIENNA

6 appartements du T2 au T5

* à partir de 278 000 €*

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8 appartements du T2 au T5
Livraison 2^ème trimestre 2028

* à partir de 299 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
RE 2025
La RE 2025 est une évolution de la RE 2020 avec des exigences encore plus strictes en matière de performance énergétique et de réduction des émissions de carbone. Elle introduit également de nouvelles mesures pour améliorer la résilience des bâtiments face aux changements climatiques et promouvoir l'utilisation de matériaux de construction durables.

Toulouse

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ARCELIA

8 appartements du T2 au T5

* à partir de 299 000 €*

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10 appartements du T2 au T5
Livraison 2^ème trimestre 2027

* à partir de 255 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.

Toulouse

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PARC ORMEAU

10 appartements du T2 au T5

* à partir de 255 000 €*

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Programme neuf Quint-Fonsegrives ; EMPREINTE

20 appartements du T2 au T4
Livraison 2^ème trimestre 2027

* à partir de 197 909 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
RE 2025
La RE 2025 est une évolution de la RE 2020 avec des exigences encore plus strictes en matière de performance énergétique et de réduction des émissions de carbone. Elle introduit également de nouvelles mesures pour améliorer la résilience des bâtiments face aux changements climatiques et promouvoir l'utilisation de matériaux de construction durables.

Quint-Fonsegrives

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EMPREINTE

20 appartements du T2 au T4

* à partir de 197 909 €*

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1 appartement T5
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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

L'Union

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INTIMIST’

1 appartement T5

* à partir de 349 900 €*

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Commercialisation en cours

4 appartements du T3 au T4
Livraison 4^ème trimestre 2026

* à partir de 280 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
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La RE 2025 est une évolution de la RE 2020 avec des exigences encore plus strictes en matière de performance énergétique et de réduction des émissions de carbone. Elle introduit également de nouvelles mesures pour améliorer la résilience des bâtiments face aux changements climatiques et promouvoir l'utilisation de matériaux de construction durables.
NF HABI TAT
La certification NF Habitat garantit la qualité et la performance des logements neufs. Elle couvre des critères comme l'efficacité énergétique, le confort, la sécurité et la durabilité, assurant ainsi un habitat sain et respectueux de l'environnement.
BIO DIVER CITY
Le label BiodiverCity® valorise les projets immobiliers intégrant la biodiversité. Il évalue la qualité écologique des constructions, favorisant la présence d'espaces verts, la récupération d'eau de pluie et la collaboration avec des écologues.