EMPREINTE
57 chemin de Ribaute
31130 Quint-Fonsegrives
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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
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Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
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LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
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LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
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RE 2025
La RE 2025 est une évolution de la RE 2020 avec des exigences encore plus strictes en matière de performance énergétique et de réduction des émissions de carbone. Elle introduit également de nouvelles mesures pour améliorer la résilience des bâtiments face aux changements climatiques et promouvoir l'utilisation de matériaux de construction durables.
Quint-Fonsegrives : Votre logement neuf signé Sogeprom
Les points forts de la résidence
Description
Au cœur de cette commune prisée, l’emplacement-même de la résidence se veut lui aussi idéal.
EMPREINTE permet à ses habitants de profiter du calme de la campagne, sans avoir à parcourir de longs trajets pour se retrouver en ville.
Avec son allure graphique et épurée, les lignes marquées et les volumes géométriques jouent en parfaite harmonie.
L’implantation bien pensée des bâtiments offre des orientations multiples, créant des appartements traversants, tandis que les toits, tous différents, ajoutent une touche de dynamisme visuel et prolongent généreusement les logements vers l’extérieur.
Chaque logement dispose de beaux espaces extérieurs. Au dernier étage, les duplex T4 dotés de hauts plafonds, sont de véritables villas sur le toit et offrent une vue imprenable sur les Pyrénées depuis leurs vastes terrasses.
Empreinte vous séduira avec ses prestations de qualités :
- Appartements traversants
- Cuisines aménagées (logements 2 et 3 pièces)
- Placards équipés
- Volets roulants électriques à détection crépusculaire
- Chauffage par pompe à chaleur individuelle
- Production d’eau chaude par ballon thermodynamique
- Vastes terrasses et loggias en bois
- Parkings en sous-sol
- Beaux espaces verts dont un espace boisé classé
Empreinte est un programme en co-promotion avec B2 Habitat.
Appartements de 2 à 4 pièces
| 2 pièces (7 lots disponibles) | Jusqu'à 49.24m² | À partir de 197 909 € | 7 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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B003
Étage : RDC
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Nord | 45.37m² |
Terrasse 7.65m² 1 parking
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197 909 € (TVA 10%*)
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215 900 € (TVA 20%)
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Détails |
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B002
Étage : RDC
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Nord | 45.35m² |
Terrasse 7.63m² 1 parking
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197 909 € (TVA 10%*)
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215 900 € (TVA 20%)
|
Détails |
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B206
Étage : 2
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Est | 45.58m² |
Balcon 7.64m² 1 parking
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206 159 € (TVA 10%*)
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224 900 € (TVA 20%)
|
Détails |
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A003
Étage : RDC
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Ouest | 49.24m² |
Terrasse 7.84m² 1 parking
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206 159 € (TVA 10%*)
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224 900 € (TVA 20%)
|
Détails |
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A103
Étage : 1
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Sud | 45.19m² |
Balcon 8.03m² 1 parking
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207 991 € (TVA 10%*)
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226 900 € (TVA 20%)
|
Détails |
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B306
Étage : 3
|
Est | 45.03m² |
Balcon 7.64m² 1 parking
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208 909 € (TVA 10%*)
|
227 900 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B006
Étage : RDC
|
Est | 45.59m² |
Terrasse 7.73m² 1 parking
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209 825 € (TVA 10%*)
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228 900 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 3 pièces (5 lots disponibles) | Jusqu'à 65.74m² | À partir de 251 991 € | 5 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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A006
Étage : RDC
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Sud | 63.09m² |
Terrasse 10.3m² 2 parkings
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251 991 € (TVA 10%*)
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274 900 € (TVA 20%)
|
Détails |
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B301
Étage : 3
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Sud | 62.09m² |
Balcon 10.02m² 2 parkings
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261 159 € (TVA 10%*)
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284 900 € (TVA 20%)
|
Détails |
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A308
Étage : 3
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Sud | 63.09m² |
Balcon 10.19m² 2 parkings
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261 159 € (TVA 10%*)
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284 900 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A202
Étage : 2
|
Est | 65.74m² |
Balcon 12.49m² 2 parkings
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262 991 € (TVA 10%*)
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286 900 € (TVA 20%)
|
Détails |
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B307
Étage : 3
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Sud | 62.11m² |
Balcon 24.03m² 2 parkings
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280 409 € (TVA 10%*)
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305 900 € (TVA 20%)
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Détails |
| 4 pièces (7 lots disponibles) | Jusqu'à 102.8m² | À partir de 430 834 € | 7 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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A402
Étage : 4
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Sud-Ouest | 98.91m² |
Terrasse 39.32m² 2 parkings
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430 834 € (TVA 10%*)
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470 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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A404
Étage : 4
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Nord-Est | 88.72m² |
Terrasse 104.86m² 2 parkings
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435 416 € (TVA 10%*)
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475 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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A401
Étage : 4
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92.4m² |
Terrasse 73.11m² 2 parkings
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444 584 € (TVA 10%*)
|
485 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
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B403
Étage : 4
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Sud-Ouest | 100.54m² |
Terrasse 71.39m² 2 parkings
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449 166 € (TVA 10%*)
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490 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B402
Étage : 4
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Sud-Est | 99.99m² |
Terrasse 50.44m² 2 parkings
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453 750 € (TVA 10%*)
|
495 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B401
Étage : 4
|
98.36m² |
Terrasse 132.61m² 2 parkings
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467 500 € (TVA 10%*)
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510 000 € (TVA 20%)
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Détails | |
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C401
Étage : 4
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102.8m² |
Terrasse 109.86m² 2 parkings
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476 666 € (TVA 10%*)
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520 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| Parking (11 lots disponibles) | 11 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|
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51
Étage : -1
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13 750 € (TVA 10%*)
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15 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
53
Étage : -1
|
13 750 € (TVA 10%*)
|
15 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
54
Étage : -1
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13 750 € (TVA 10%*)
|
15 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
52
Étage : -1
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13 750 € (TVA 10%*)
|
15 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
59
Étage : -1
|
13 750 € (TVA 10%*)
|
15 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
55
Étage : -1
|
13 750 € (TVA 10%*)
|
15 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
60
Étage : -1
|
13 750 € (TVA 10%*)
|
15 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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57
Étage : -1
|
13 750 € (TVA 10%*)
|
15 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
56
Étage : -1
|
13 750 € (TVA 10%*)
|
15 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
58
Étage : -1
|
13 750 € (TVA 10%*)
|
15 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
9
Étage : -1
|
|
0 € (TVA 20%)
|
Détails |
*Taux de TVA réduit de 10 % sous réserve d’éligibilité au dispositif LLI (engagement de location via SCI pendant au moins 15 ans, plafonds de loyers et ressources, zone admissible, mixité sociale).
LE QUARTIER
Quint-Fonsegrives
Quint-Fonsegrives est l’une des plus agréables communes limitrophe de Toulouse. Alliance parfaite entre sérénité de vivre et accès facile à l’effervescence de la Ville Rose, la ville offre un décor privilégié, où chaque instant se savoure dans un environnement qualitatif et préservé. Ici, le bonheur en famille prend tout son sens, avec un patrimoine naturel remarquable qui évoque la quiétude et instaure une vraie proximité avec la nature.
Deux zones naturelles d’intérêt écologique encadrent harmonieusement la commune, créant un écrin de verdure sauvegardé aux portes de la métropole.
Arborant fièrement son titre de commune la plus recherchée de la région toulousaine, Quint-Fonsegrives manifeste un dynamisme à travers ses équipements modernes et ses infrastructures de transport en constante évolution.
Dotée de nombreux commerces, elle bénéficie aussi de la facilité d’accès aux zones commerciales animées de Balma-Gramont et Labège, témoignant de l’attractivité grandissante de cette commune où il fait sans nul doute bon vivre.
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Espace de vente
61 Boulevard Lazare Carnot
31000 Toulouse
SCCV EMPREINTE
Perspectives: VisioLab
Architecture: S/Z ARCHITECTURES
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Nous plaçons l’homme et la nature au cœur de nos réalisations
Nous innovons en valorisant l’histoire des bâtiments
Nous pensons des appartements serviciels et modulables