PARC ORMEAU
41 chemin de l'Eglise Montaudran
31400 Toulouse
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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
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Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
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LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
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RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
Toulouse : Votre logement neuf signé Sogeprom
Les points forts de la résidence
Description
La résidence PARC ORMEAU vous invite à découvrir des appartements du 2 au 5 pièces, avec de larges balcons, jardins ou terrasses et offrant des vues dégagées sur la plaine toulousaine. Inspirée du style toulousain, son architecture élégante marie toitures en tuile, façades en briquette de terre cuite et enduits blancs, rehaussée par des pare-vues en tôle perforée de motifs floraux gris anthracite.
Conçue pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, PARC ORMEAU s’ouvre sur un vaste espace paysager, avec une sente piétonne arborée et une placette agrémentée de bancs. L’ambiance y est sereine, renforcée par des stationnements en sous-sol libérant les espaces extérieurs pour mieux profiter de la verdure.
Prestations :
- Isolation thermique et phonique performantes
- Carrelage grès émaillé dans les pièces de vie et revêtement stratifié dans les chambres.
- Volets roulants électriques
- Cuisine équipée pour les appartements 2 pièces
- Chauffage individuel par monosplit mural pour les séjours, panneaux rayonnants électriques pour les chambres
- Salle de bain aménagée et faïence toute hauteur aux pourtours de la douche et baignoire
- Vastes espaces extérieurs
- Porte palière sécurisée
- Stationnements sécurisés en sous-sol
Chaque appartement bénéficie d’une abondante lumière naturelle et d’une organisation optimisée des espaces de vie, avec des pièces fonctionnelles et une atmosphère chaleureuse.
PARC ORMEAU vous offre un cadre de vie où confort moderne et élégance architecturale se conjuguent pour créer un véritable havre de paix au cœur de Toulouse.
Appartements de 2 à 5 pièces
| 2 pièces (6 lots disponibles) | Jusqu'à 44.98m² | À partir de 255 000 € | 6 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
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B16
Étage : 1
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Nord-Est | 44.98m² |
Balcon 10.21m² 1 parking
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255 000 € (TVA 20%)
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Détails |
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B17
Étage : 1
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Sud-Ouest | 43.23m² |
Balcon 11.98m² 1 parking
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260 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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B24
Étage : 2
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Sud-Ouest | 43.23m² |
Balcon 11.91m² 1 parking
|
265 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B34
Étage : 3
|
Nord-Est | 44.98m² |
Balcon 12.13m² 1 parking
|
265 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B35
Étage : 3
|
Sud-Ouest | 43.23m² |
Balcon 8.33m² 1 parking
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268 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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B43
Étage : 4
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Sud-Ouest | 43.23m² |
Balcon 9.35m² 1 parking
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270 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 4 pièces (3 lots disponibles) | Jusqu'à 88.81m² | À partir de 395 000 € | 3 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
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A01
Étage : RDJ
|
Sud | 76.65m² |
Balcon 34.55m² Jardin 27m² 2 parkings
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395 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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B33
Étage : 3
|
Nord-Est | 88.81m² |
Balcon 14.49m² 2 parkings
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435 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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A11
Étage : RDC
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81.9m² |
Terrasse 23.87m² 2 parkings
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480 000 € (TVA 20%)
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Détails |
| 5 pièces (1 lot disponible) | Jusqu'à 98.52m² | À partir de 615 000 € | 1 lot disponible |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
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B42
Étage : 4
|
Sud-Est | 98.52m² |
Terrasse 38.91m² 2 parkings
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615 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
LE QUARTIER
L’Ormeau: un quartier résidentiel et connecté bordant la Côte Pavée
Avec ses airs d’authentique village, ce quartier incarne plus que jamais l’art de vivre toulousain avec ses commerces, ses restaurants, son marché, ses magasins.
Car le cœur de Toulouse bat juste à côté, la place de l’Ormeau accueillera la ligne C du métro pour rejoindre la rue de Metz en seulement 3 stations.
La douceur de vivre se ressent également à proximité du quartier boisé de la Côte Pavée où toutes les commodités sont réunies pour une vie de famille épanouie avec ses établissements scolaires réputés.
Véritable poumon vert, le Parc de la Grande Plaine accueille de nombreuses activités sur plus de 10 hectares de verdure.
Les rues qui encadrent la résidence sont résidentielles et très arborées.
Sur le chemin de Bitet règne un calme absolu où seul le chant des oiseaux du parc public bordant la résidence vient rompre le silence. Un privilège rare au cœur de Toulouse.
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61 Boulevard Lazare Carnot
31000 Toulouse
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Architecture: FAITS D’ARCHITECTURE
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