FAQ

La VEFA est une formule qui permet d’acquérir une maison ou un appartement avant ou pendant sa construction (également appelée vente sur plan) celle-ci est régie par les articles L 261-1 et suivant le Code de la construction et de l’habitation.

Le contrat de vente est signé devant un notaire il peut être précédé par la signature d’un contrat de réservation. L’acheteur devient propriétaire du sol puis propriétaire des ouvrages réalisés au fur et à mesure de la réalisation du projet. En contrepartie, l’acheteur doit réaliser des versements selon l’avancée des travaux et un échéancier, indiqué dans le contrat de vente.

Vous souhaitez acheter votre résidence principale neuve ou bien investir dans l’immobilier neuf et en savoir plus sur la VEFA, n’hésitez pas à prendre conseil auprès de nos experts.

Pour que votre estimation de budget soit juste, vous devez prendre en compte :

Les frais de notaire
Ils sont obligatoires, représentent environ 3 % du prix d’acquisition dans l’immobilier neuf et recouvrent : les honoraire du notaire, les droits et taxes dus à l’occasion de toute transaction immobilière.

Les frais liés à l’emprunt
Lorsque vous contractez un prêt immobilier, vous souscrivez en même temps la garantie de votre crédit (choix entre hypothèque ou caution), et les assurances : à savoir l’assurance décès-invalidité.

Deux bonnes nouvelles à prendre en compte dans l’évaluation de votre budget pour votre achat immobilier :

• Les frais de notaire dans l’immobilier neuf sont moins élevés que dans l’ancien.
• Une TVA réduit à 5,5% au lieu de 20% dans certains cas d’acquisition bien règlementés.

Le terme de primo-accédant est utilisé pour désigner une personne qui n’a jamais été propriétaire, et qui achète donc un logement pour la première fois, destiné à être sa résidence principale.

Vous êtes locataire et vous aimeriez devenir propriétaire ?

Bonne nouvelle acheter dans le neuf sa résidence principale en tant que primo accédant peut vous faire bénéficier d’aides intéressantes comme le PTZ ou la TVA réduite.

Chez SOGEPROM nos équipes peuvent vous accompagner dans votre projet immobilier en tant que primo-accédant à la propriété. Aides, financements, maison ou appartement nous répondons à vos questions en vous proposant notre offre de maison et d’appartement neuf sur tout la France.

La réponse est oui !

C’est pourquoi l’attrait pour l’immobilier est toujours d’actualité. Les dernières études montrent que les Français sont toujours intéressés par un investissement immobilier, le placement dans la pierre reste en effet placement financier rassurant dans cette période économique complexe et perturbée.

Même si les conditions d’emprunt sont plus strictes il est toujours intéressant d’emprunter pour un projet d’investissement immobilier car les taux restent bas.

Bonne nouvelle, le dispositif Pinel, qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôts, a été prolongé jusqu’en fin d’année 2022. Il est également reconduit pour les années à venir en 2023 et 2024, selon de nouvelles conditions et permet toujours une déduction fiscale.

Enfin, malgré la hausse des prix des matériaux, Sogeprom met tout en œuvre pour maitriser ses coûts notamment dans le choix de ses partenaires locaux et par sa conception responsable et respectueuse de ses logements neufs.

Alors prêt à vous lancer dans un projet d’investissement immobilier ? N’hésitez pas à prendre contact avec nos experts.

Avec les contraintes et les frais qui découlent de l’achat immobilier, on peut se demander s’il faut louer ou acheter sa maison ou son appartement.

Pour répondre à cette question plusieurs critères sont à prendre en compte tels que l’emplacement de son logement, sa situation familiale et son mode de vie ou encore son budget.

Aussi, être propriétaire de son logement offre plusieurs avantages. C’est un placement financier qui permet ainsi de se constituer un patrimoine. Le loyer versé chaque mois est remplacé par une mensualité qui permet de devenir propriétaire de son bien. Peut-être même réaliser une plus-value à la revente de son appartement et de sa maison.

Être propriétaire c’est aussi faire ce que l’on veut dans son logement et ainsi le personnaliser, choisir sa décoration intérieure et son aménagement.

Pas envie de devenir propriétaire de votre résidence principale ? Et pourquoi pas devenir propriétaire de votre résidence secondaire ou bien d’un logement dans le cadre d’un investissement locatif ? Les solutions sont nombreuses pour devenir propriétaire d’une maison ou d’un appartement.

Besoin d’informations supplémentaires ? Prenez conseil auprès de nos équipes.