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Dernières opportunités Offre en cours
Programme neuf Cugnaux ; MOSAÏC
Cugnaux
31

MOSAÏC

2 appartements T5
Livraison 4ème trimestre 2022
* à partir de 348 000 €*
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Cugnaux

MOSAÏC

2 appartements T5

* à partir de 348 000 €*
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Dernières opportunités Offre en cours
Programme neuf Saint-Raphael ; Bel’Horizon
Saint-Raphael
83

Bel’Horizon

4 appartements du T4 au T5
Livraison 2ème trimestre 2023
* à partir de 900 000 €*
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  • TVA 0%
Saint-Raphael

Bel’Horizon

4 appartements du T4 au T5

* à partir de 900 000 €*
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Dernières opportunités Offre en cours
Programme neuf Marseille 8e Arrondissement ; Eden Blue
Marseille 8e Arrondissement
13

Eden Blue

2 appartements du T4 au T5
Livraison 2ème trimestre 2023
* à partir de 750 000 €*
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Marseille 8e Arrondissement

Eden Blue

2 appartements du T4 au T5

* à partir de 750 000 €*
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Dernières opportunités Offre en cours
Programme neuf Chennevières-sur-Marne ; Bastide 24
Chennevières-sur-Marne
94

Bastide 24

3 appartements du T1 au T3
Livraison 3ème trimestre 2023
* à partir de 209 000 €*
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Chennevières-sur-Marne

Bastide 24

3 appartements du T1 au T3

* à partir de 209 000 €*
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Dernières opportunités Offre en cours
Programme neuf Balma ; AURA
Balma
31

AURA

1 appartement T5
Livraison 4ème trimestre 2023
* à partir de 480 000 €*
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Balma

AURA

1 appartement T5

* à partir de 480 000 €*
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Dernières opportunités
Programme neuf Cormelles-le-Royal ; Clos du Roy
Cormelles-le-Royal
14

Clos du Roy

2 appartements T3
Livraison 4ème trimestre 2023
* à partir de 287 000 €*
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Clos du Roy Cormelles le Royal
Cormelles-le-Royal

Clos du Roy

2 appartements T3

* à partir de 287 000 €*
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Dernières opportunités
Programme neuf Le Havre ; Alta
Le Havre
76

Alta

1 appartement T3
Livraison 4ème trimestre 2023
* à partir de 353 000 €*
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Le Havre

Alta

1 appartement T3

* à partir de 353 000 €*
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Dernières opportunités Offre en cours
Programme neuf Montpellier ; Diane Résidence
Montpellier
34

Diane Résidence

1 appartement T3
Livraison 4ème trimestre 2023
* à partir de 283 000 €*
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Montpellier

Diane Résidence

1 appartement T3

* à partir de 283 000 €*
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Dernières opportunités
Programme neuf Lille ; Synésens
Lille
59

Synésens

8 appartements du T1 au T4
Livraison 4ème trimestre 2023
* à partir de 164 181 €*
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Lille

Synésens

8 appartements du T1 au T4

* à partir de 164 181 €*
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Dernières opportunités Offre en cours
Programme neuf Mauguio ; Mas de la Font
Mauguio
34

Mas de la Font


1 maison
Livraison 4ème trimestre 2023
* à partir de 393 000 €*
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Mauguio

Mas de la Font


1 maison

* à partir de 393 000 €*
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Dernières opportunités Offre en cours
Programme neuf La Chapelle-Saint-Mesmin ; Riveo
La Chapelle-Saint-Mesmin
45

Riveo

4 appartements du T3 au T4
Livraison 1er trimestre 2024
* à partir de 232 000 €*
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La Chapelle-Saint-Mesmin

Riveo

4 appartements du T3 au T4

* à partir de 232 000 €*
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Dernières opportunités Offre en cours
Programme neuf Villeneuve-d'Ascq ; Le Clos du Verger
Villeneuve-d'Ascq
59

Le Clos du Verger

1 appartement T3
Livraison 1er trimestre 2024
* à partir de 303 000 €*
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Villeneuve-d'Ascq

Le Clos du Verger

1 appartement T3

* à partir de 303 000 €*
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Dernières opportunités
Programme neuf Colombier-Saugnieu ; Les Jardins du Village
Colombier-Saugnieu
69

Les Jardins du Village

2 appartements du T3 au T4
Livraison 1er trimestre 2024
* à partir de 280 000 €*
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Colombier-Saugnieu

Les Jardins du Village

2 appartements du T3 au T4

* à partir de 280 000 €*
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Dernières opportunités
Programme neuf Gagny ; Le Gabi
Gagny
93

Le Gabi

2 appartements du T3 au T4
Livraison 1er trimestre 2024
* à partir de 305 000 €*
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Gagny

Le Gabi

2 appartements du T3 au T4

* à partir de 305 000 €*
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Dernières opportunités
Programme neuf Montévrain ; Oxygène
Montévrain
77

Oxygène

1 appartement T3
Livraison 1er trimestre 2024
* à partir de 345 000 €*
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Montévrain

Oxygène

1 appartement T3

* à partir de 345 000 €*
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Dernières opportunités
Programme neuf La Ciotat ; Elaïs
La Ciotat
13

Elaïs


2 maisons
Livraison 2ème trimestre 2024
* à partir de 636 000 €*
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La Ciotat

Elaïs


2 maisons

* à partir de 636 000 €*
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Dernières opportunités Offre en cours
Programme neuf L'Union ; INTIMIST’
L'Union
31

INTIMIST’

2 appartements du T4 au T5
Livraison 2ème trimestre 2024
* à partir de 375 000 €*
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L'Union

INTIMIST’

2 appartements du T4 au T5

* à partir de 375 000 €*
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Dernières opportunités
Programme neuf Mauguio ; Alba
Mauguio
34

Alba

3 appartements T4
Livraison 3ème trimestre 2024
* à partir de 363 000 €*
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Mauguio

Alba

3 appartements T4

* à partir de 363 000 €*
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Dernières opportunités Offre en cours
Programme neuf Marquette-lez-Lille ; Quatuor
Marquette-lez-Lille
59

Quatuor

1 appartement T3
Livraison 3ème trimestre 2024
* à partir de 321 000 €*
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Marquette-lez-Lille

Quatuor

1 appartement T3

* à partir de 321 000 €*
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Dernières opportunités Offre en cours
Programme neuf Sartrouville ; Graphik
Sartrouville
78

Graphik

5 appartements T4
Livraison 4ème trimestre 2024
* à partir de 379 000 €*
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Sartrouville

Graphik

5 appartements T4

* à partir de 379 000 €*
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Dernières opportunités
Programme neuf Le Havre ; Résidence Carmin
Le Havre
76

Résidence Carmin

12 appartements du T2 au T4
Livraison 4ème trimestre 2024
* à partir de 173 000 €*
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Le Havre

Résidence Carmin

12 appartements du T2 au T4

* à partir de 173 000 €*
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Dernières opportunités
Programme neuf Caen ; Elixir
Caen
14

Elixir

9 appartements T3
Livraison 2ème trimestre 2025
* à partir de 305 000 €*
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Caen

Elixir

9 appartements T3

* à partir de 305 000 €*
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Dernières opportunités
Programme neuf Le Havre ; Scènes de Vie
Le Havre
76

Scènes de Vie

5 appartements du T3 au T5
Livraison 2ème trimestre 2025
* à partir de 282 000 €*
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Scenes de Vie Le Havre
Le Havre

Scènes de Vie

5 appartements du T3 au T5

* à partir de 282 000 €*
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Dernières opportunités Offre en cours
Programme neuf Choisy ; Le Verger
Choisy
74

Le Verger

8 appartements du T2 au T4
Livraison 3ème trimestre 2025
* à partir de 240 000 €*
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Choisy

Le Verger

8 appartements du T2 au T4

* à partir de 240 000 €*
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Dernières opportunités
Programme neuf Ivry-sur-Seine ; Dialogue
Ivry-sur-Seine
94

Dialogue

4 appartements du T3 au T5
Livraison 2ème trimestre 2026
* à partir de 420 999 €*
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Ivry-sur-Seine

Dialogue

4 appartements du T3 au T5

* à partir de 420 999 €*
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Derniers logements en programme neuf

Sogeprom vous propose des programmes immobiliers neufs en livraison immédiate (lien : https://www.sogeprom.fr/livraison-imminente) avec des appartements neufs alliant qualité, confort et esthétique. Étage ou RDC, chaque logement fait la part belle au cadre de vie. Et quelle que soit la configuration — studio ou 5 pièces —, les surfaces sont généreuses. Le tout, à prix accessible. Avec un avantage pour certaines résidences : une livraison rapide, au trimestre près.

Ne passez pas à côté d’une opportunité d’investissement

Quels que soient vos projets (défiscalisation de type Pinel, gestion de votre patrimoine) et votre budget, Sogeprom a l’appartement neuf qu’il vous faut. Ville, quartier, étage ou RDC… Jardin privatif, terrasse ou balcon… Nombre de pièces, de places de parking, prix… Dites-nous ce que vous voulez, on s’occupe du reste.

Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf ?

Aujourd’hui encore, la pierre reste une valeur refuge. Et l’immobilier neuf un placement séduisant pour les acquéreurs. Et pour cause. Garanties à long terme, frais réduits, placement solide, potentiel à la revente… les atouts sont nombreux, les perspectives aussi.

Les bonnes raisons d'acheter dans le neuf

Faire des économies

Dès l’achat, grâce aux frais de notaire réduits (2 à 3 % du prix pour le neuf contre 7 à 8 % pour l’ancien) et l’exonération possible de la taxe foncière durant 2 ans. Par la suite, les équipements dernier cri de l’immobilier neuf (matériaux biosourcés, énergies renouvelables, équipements connectés…) permettent de réduire la facture énergétique du logement et les charges de la résidence.

Ne pas se tromper

Dans l’immobilier neuf, tout a été pensé selon les usages et besoins actuels. Vous disposez d’un logement optimisé, bardé de labels environnementaux (RE2020 notamment). Pour autant, nul besoin de transiger sur l’esthétique. Chez Sogeprom, l’ancien n’a pas l’exclusivité du charme. Tous nos appartements neufs conjuguent design et belles matières, au sein d’espaces verts soignés.

Rester serein

Jusqu’à 10 ans après son acquisition, votre logement neuf reste protégé par de solides garanties légales (achèvement, vices apparents…), qui vous permettront de profiter pleinement de votre bien clé en main (sans travaux à prévoir) et de le revendre plus facilement avec ces mêmes garanties.

Financer son logement neuf

Acheter dans le neuf ouvre des possibilités de financement immobilier attractives pour votre résidence principale.

À noter ! Maison ou appartement (parking inclus), petit studio ou vaste 5 pièces, le prêt à taux zéro et la TVA réduite à 5,5 % sur l’immobilier neuf peuvent se cumuler, quel que soit le prix du bien.

Concernant l’investissement locatif, de nombreux dispositifs (loi Pinel, loi Censi-Bouvard ou LMNP pour les plus connues) proposent des solutions de défiscalisation permettant d’optimiser son patrimoine. N’hésitez pas à consulter nos conseillers pour bâtir votre projet.

Les possibilités de financement

Le prêt à taux zéro (PTZ)

Il intervient en complément de vos prêts principaux (jusqu’à 40 % du prix) et permet de différer vos premiers remboursements (5, 10 ou 15 ans selon la durée du prêt). Le PTZ est accessible sous conditions de ressources et d’occupation des lieux (6 ans minimum), et s’adresse à un premier achat immobilier (2 ans minimum sans avoir été propriétaire) dans certaines zones géographiques.

Plus d’infos sur le Prêt à Taux Zéro        Plus d’infos sur le site du gouvernement

 

TVA réduite à 5,5 %

Elle s’applique aux quartiers prioritaires déclarés par la ville ou le Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU). La TVA à taux réduit est soumise à conditions de ressources et durée d’occupation des lieux (10 ans minimum).

Plus d’infos sur la TVA réduite

 

Envie de plancher sur votre futur logement ? Optez pour la VEFA

Lorsqu’on choisit un bien immobilier en cours de conception ou de construction (sur plan), on parle de Vente en l’État de Futur Achèvement (VEFA). L’intérêt ? Pouvoir effectuer des ajustements avant la livraison, pour une configuration des pièces à la carte et un aménagement à votre goût. De nombreux programmes neufs en VEFA sont éligibles au dispositif de défiscalisation Pinel.

La VEFA en 3 étapes clés

Étape 1 : Le contrat de réservation

Il consigne toutes les caractéristiques du logement et permet de solliciter les financements nécessaires à son acquisition. Vous versez alors un dépôt de garantie (2 à 5 % du prix du bien).

Étape 2 : Le contrat de vente

Définitif, il intervient environ 1 mois avant la signature devant notaire.

Étape 3 : Le paiement

Il s’effectue en plusieurs étapes : échelonné selon l’avancement des travaux ; à la livraison lors de la remise des clés.

À noter ! En plus des garanties habituelles propres à l’immobilier neuf, la VEFA bénéficie d’une garantie d’achèvement (ou garantie extrinsèque) cautionnée par un organisme bancaire