Logement neuf Dugny ; Esprit 24
Programme neuf
Dugny / 93

Esprit 24

Avenue du Maréchal Leclerc de Hauteclocque
93440 Dugny

  • Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2024
  • Typologies des lots disponibles 40 appartements du T1 au T5
  • Prix à partir de 188 876 €

Offre spéciale : frais de notaire offerts + jusqu’à 20 000€ de réduction*

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*Frais de notaire offerts pour tout contrat de réservation signé entre le 02/01/2024 et le 31/03/2024 inclus régulièrement réitéré par acte notarié pour les 5 premiers réservataires sur une sélection de lots. Remise de 5 000€ par pièce TTC pour l’achat d’un logement 3 ou 4 pièces, pour les 5 premiers contrats de réservation signés entre le 02/01/2024 et le 31/03/2024 et régularisés par acte authentique de vente selon les dispositions contractuelles sur le programme Esprit 24 à Dugny (93). Selon les stocks disponibles. Pour tout nouveau réservataire.

La résidence

Dugny : Votre logement neuf signé Sogeprom

VISITEZ NOTRE APPARTEMENT TEMOIN*

Votre nouvelle résidence Esprit 24 s’installe au cœur du Village des Médias, à Dugny (93). Ce nouveau quartier se situe à proximité immédiate du RER B (Le Bourget), du Tramway 11, des futures lignes 16 et 17 du métro et de l’aéroport du Bourget, pour une mobilité facilitée.
Au sein du Village des Médias, vous profiterez de tous les commerces et services de proximité nécessaires au quotidien. Une nouvelle école maternelle et élémentaire ouvriront leurs portes  à deux pas de votre résidence Esprit 24 dès la rentrée scolaire 2025, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. En s’installant face au Parc départemental Georges Valbon, la résidence offre aux logements une vue dégagée sur cet environnement verdoyant, tout en profitant du calme et de la tranquillité des lieux.

Esprit 24 propose 101 logements du studio au 5 pièces répartis sur deux bâtiments à taille humaine. Une offre d’appartements évolutifs vous permettra d’habiter le logement qui correspond à vos besoins.

Prestations optimales :

• Espaces extérieurs privatifs (terrasses ou loggias)
• Belle luminosité (doubles orientations favorisées)
• Double vitrage
• Placards intégrés
• Salles de bain avec meuble vasque et sèche-serviettes
• Parkings privatifs
• Accès à la résidence sécurisé

Résidence bas carbone :

• Une démarche pour le réemploi intégrée au projet paysager
• Choix des matériaux de construction comme le bois
• Production locale d’énergie et stockage
• Des besoins énergétiques inférieurs à la moyenne
• Approche en cycle de vie

*Sur rendez-vous – nous consulter.

Commercialisation en cours

Les étapes de votre projet

LE QUARTIER

L’excellence environnementale à Dugny

Esprit 24 s’installe dans un quartier en plein renouveau et recherche l’excellence environnementale alliant biodiversité, confort et climat et carbone. En s’installant aux portes du Parc départemental Georges Valbon et du parc sportif et scolaire du Bourget, Esprit 24 bénéficie du calme et de la tranquillité des lieux.
Une résidence universitaire et une conciergerie sont prévues dans cet ensemble. A terme, le projet Esprit 24 se composera de logements, d’une résidence services séniors, d’une résidence handicap universel, d’une maison médicale, d’un espace culturel/local collectif, d’une crèche et d’une salle de sport/café vélo.

Transports :

• La gare de tramway 11
• La gare de RER B du Bourget
• Les futures lignes de métro 16 et 17**
• L’aéroport du Bourget
• Les autoroutes A1 et A86

Biodiversité :

Agriculture urbaine
• Cycles de l’eau
• La ville comme substrat
Espèces florales adaptées à 2050. 40% des espaces seront plantés en pleine terre

Confort et climat :

Piétonisation, bancs, placettes…
• Approches des nouveaux usages
• Résilience sous climat 2050
• Modes de vie actifs favorisant l’insertion et l’emploi

 

Localisation

Plan de situation

Découvrez l'environnement de la résidence

Prix et plan

Appartements de 1 à 5 pièces

1 pièce jusqu'à 39.69m² à partir de 181 000 € 2 lots disponibles
Lot et étage
Expo Surface
Caractéristiques Prix TVA réduite
Prix
 
A11B04
Étage : RDC
Nord 39.69m²
1 parking
181 000 € (TVA 5,5%)
205 877 € (TVA 20%)
Détails
A12B02
Étage : RDC
Sud 39.3m²
Jardin 9.99m²
Loggia 5.58m²
1 parking
193 000 € (TVA 5,5%)
219 526 € (TVA 20%)
Détails
2 pièces jusqu'à 47.2m² à partir de 198 000 € 6 lots disponibles
Lot et étage
Expo Surface
Caractéristiques Prix TVA réduite
Prix
 
A11B01
Étage : RDC
Est 45.79m²
Loggia 7.46m²
1 parking
198 000 € (TVA 5,5%)
225 213 € (TVA 20%)
Détails
A12A73
Étage : 7
Sud 41.61m²
1 parking
201 329 € (TVA 5,5%)
229 000 € (TVA 20%)
Détails
A11A51
Étage : 5
Nord 42.9m²
Loggia 5.67m²
1 parking
207 000 € (TVA 5,5%)
235 450 € (TVA 20%)
Détails
A12A75
Étage : 7
Nord 42.88m²
Loggia 5.72m²
1 parking
209 000 € (TVA 5,5%)
237 725 € (TVA 20%)
Détails
A11B13
Étage : 1
Sud 47.2m²
Terrasse 5.69m²
1 parking
210 000 € (TVA 5,5%)
238 863 € (TVA 20%)
Détails
A11A52
Étage : 5
Sud 46.07m²
Loggia 5.67m²
1 parking
221 000 € (TVA 5,5%)
251 374 € (TVA 20%)
Détails
3 pièces jusqu'à 78.68m² à partir de 265 000 € 13 lots disponibles
Lot et étage
Expo Surface
Caractéristiques Prix TVA réduite
Prix
 
A11A54
Étage : 5
Nord-Ouest 64.69m²
Loggia 4.83m²
1 parking
265 000 € (TVA 5,5%)
301 422 € (TVA 20%)
Détails
A11A64
Étage : 6
Nord-Ouest 64.69m²
Loggia 4.83m²
1 parking
267 000 € (TVA 5,5%)
303 697 € (TVA 20%)
Détails
A11B34
Étage : 3
Nord 71.38m²
Loggia 5.47m²
1 parking
273 000 € (TVA 5,5%)
310 521 € (TVA 20%)
Détails
A11A74
Étage : 7
Nord-Ouest 64.69m²
Loggia 4.83m²
1 parking
273 000 € (TVA 5,5%)
310 521 € (TVA 20%)
Détails
A11B24
Étage : 2
Nord 71.38m²
Loggia 5.47m²
1 parking
273 000 € (TVA 5,5%)
310 521 € (TVA 20%)
Détails
A12B31
Étage : 3
Nord 71.62m²
Loggia 5.49m²
1 parking
275 000 € (TVA 5,5%)
312 796 € (TVA 20%)
Détails
A12B32
Étage : 3
Sud 71.15m²
Loggia 5.49m²
1 parking
280 000 € (TVA 5,5%)
318 483 € (TVA 20%)
Détails
A12B01
Étage : RDC
Nord 77.07m²
Jardin 34.8m²
Loggia 5.49m²
1 parking
281 000 € (TVA 5,5%)
319 621 € (TVA 20%)
Détails
A11B23
Étage : 2
Sud 75.02m²
Loggia 5.7m²
1 parking
291 000 € (TVA 5,5%)
330 995 € (TVA 20%)
Détails
A11A01
Étage : RDC
Nord 76.65m²
Loggia 5.69m²
1 parking
293 000 € (TVA 5,5%)
333 270 € (TVA 20%)
Détails
A11B33
Étage : 3
Sud 75.02m²
Loggia 5.7m²
1 parking
294 000 € (TVA 5,5%)
334 408 € (TVA 20%)
Détails
A11A02
Étage : RDC
Sud 78.06m²
Jardin 17.16m²
Loggia 5.7m²
1 parking
304 000 € (TVA 5,5%)
345 782 € (TVA 20%)
Détails
A11A03
Étage : RDC
Sud-Ouest 78.68m²
Jardin 21.2m²
Loggia 5.95m²
1 parking
309 000 € (TVA 5,5%)
351 469 € (TVA 20%)
Détails
4 pièces jusqu'à 88.88m² à partir de 309 000 € 17 lots disponibles
Lot et étage
Expo Surface
Caractéristiques Prix TVA réduite
Prix
 
A12B05
Étage : RDC
Nord-Ouest 78.48m²
Jardin 26.87m²
Loggia 5.96m²
1 parking
309 000 € (TVA 5,5%)
351 469 € (TVA 20%)
Détails
A11A13
Étage : 1
Sud-Ouest 86.8m²
Loggia 5.95m²
1 parking
313 000 € (TVA 5,5%)
356 019 € (TVA 20%)
Détails
A12A11
Étage : 1
Nord-Est 81.96m²
Loggia 5.96m²
1 parking
316 000 € (TVA 5,5%)
359 431 € (TVA 20%)
Détails
A11A23
Étage : 2
Sud-Ouest 86.8m²
Loggia 5.95m²
1 parking
316 000 € (TVA 5,5%)
359 431 € (TVA 20%)
Détails
A11A33
Étage : 3
Sud-Ouest 86.8m²
Loggia 5.95m²
1 parking
321 000 € (TVA 5,5%)
365 118 € (TVA 20%)
Détails
A12A31
Étage : 3
Nord, Est 81.96m²
Loggia 5.96m²
1 parking
323 000 € (TVA 5,5%)
367 393 € (TVA 20%)
Détails
A12A41
Étage : 4
Nord, Est 82.03m²
Loggia 5.96m²
1 parking
325 000 € (TVA 5,5%)
369 668 € (TVA 20%)
Détails
A11B12
Étage : 1
Sud-Est 88.88m²
Loggia 8.15m²
1 parking
325 000 € (TVA 5,5%)
369 668 € (TVA 20%)
Détails
A11A53
Étage : 5
Ouest, Sud 86.87m²
Loggia 5.95m²
1 parking
325 000 € (TVA 5,5%)
369 668 € (TVA 20%)
Détails
A12A51
Étage : 5
Nord, Est 82.03m²
Loggia 5.96m²
1 parking
329 000 € (TVA 5,5%)
374 218 € (TVA 20%)
Détails
A11A63
Étage : 6
Ouest, Sud 86.87m²
Loggia 5.95m²
1 parking
329 000 € (TVA 5,5%)
374 218 € (TVA 20%)
Détails
A11B22
Étage : 2
Sud-Est 88.88m²
Loggia 8.15m²
1 parking
329 000 € (TVA 5,5%)
374 218 € (TVA 20%)
Détails
A12A61
Étage : 6
Nord, Est 82.03m²
Loggia 5.96m²
1 parking
331 000 € (TVA 5,5%)
376 493 € (TVA 20%)
Détails
A11B32
Étage : 3
Sud-Est 88.88m²
Loggia 8.15m²
1 parking
334 000 € (TVA 5,5%)
379 905 € (TVA 20%)
Détails
A11A73
Étage : 7
Sud-Ouest 86.87m²
Loggia 5.95m²
1 parking
334 000 € (TVA 5,5%)
379 905 € (TVA 20%)
Détails
A11B02
Étage : RDC
Sud-Est 88.13m²
Jardin 34.24m²
Loggia 8.15m²
1 parking
336 000 € (TVA 5,5%)
382 180 € (TVA 20%)
Détails
A12A71
Étage : 7
Nord, Est 82.03m²
Loggia 5.96m²
1 parking
337 000 € (TVA 5,5%)
383 318 € (TVA 20%)
Détails
5 pièces jusqu'à 100.61m² à partir de 351 000 € 2 lots disponibles
Lot et étage
Expo Surface
Caractéristiques Prix TVA réduite
Prix
 
A11B14
Étage : 1
Nord 98.99m²
Terrasse 16.96m²
1 parking
351 000 € (TVA 5,5%)
399 242 € (TVA 20%)
Détails
A12B11
Étage : 1
Sud 100.61m²
Terrasse 16.98m²
1 parking
360 000 € (TVA 5,5%)
409 479 € (TVA 20%)
Détails

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Mentions légales :

SAS PAYSAGES, 34-40 rue Henri Regnault Immeuble Ampère E+ 92400 Courbevoie, SAS au capital de 50 000 000 €, RCS : 892 418 583 Nanterre. Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptation. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Architecte : Hardel Le Bihan, MGAU Architectes, Bourbouze & Graindorge, Bathilde Millet, Bartolo+Contré, ITAR, NRAU. Perspectives : Octav Tirziu. *source : Google Maps. **source : RATP.

Prêt à Taux Zéro. Empruntez à taux 0% jusqu’à 50% du prix de votre bien. Sous conditions d’éligibilité et de ressource. Voir conditions sur le site www.esprit24-dugny.fr 

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