Programme immobilier neuf livraison immédiate
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Nos appartements neufs en livraison immédiate
Comme tous nos logements, nos appartements neufs disponibles de suite conjuguent qualité de prestations et esthétique. L’attente en moins. Noblesse des matières, souci du détail, environnement paysager… chaque résidence séduit au premier coup d’œil. Immédiatement. Les plans intérieurs conviennent au plus grand nombre, tout en restant flexibles et évolutifs sans travaux majeurs. Et les espaces verts promettent à chacun de bons moments à vivre quelle que soit la région, campagne ou cœur de ville.
À noter ! Région, nombre de pièces, prix… nos experts vous accompagnent dans votre recherche d’appartement. Première étape : consultez nos logements disponibles immédiatement. Et découvrir nos opportunités, à saisir… sans attendre.
Les avantages de l’immobilier neuf en livraison immédiate
En livraison immédiate, pas de plan à retoucher ni de délais. Le logement est disponible et n’attend plus que vous. Les travaux de construction sont achevés (ou l’achèvement est imminent) et vous pouvez bien souvent visiter votre futur appartement avant d’emménager. Au niveau financier, la livraison immédiate permet de réduire les frais intercalaires (intérêts à payer par l’emprunteur entre le moment où les fonds sont débloqués par la banque et celui où il faut commencer à rembourser le prêt) et offre aux investisseurs la possibilité de percevoir rapidement les premiers loyers. Enfin, un programme à achèvement imminent réserve parfois des appartements à prix attractif, quel que soit le nombre de pièces.
Le saviez-vous ?
Pour bénéficier des avantages fiscaux liés à l’investissement locatif (dispositifs Pinel, Censi-Bouvard…), vous devez louer votre appartement dans les 12 mois qui suivent la remise des clés. Raison de plus pour privilégier l’immobilier neuf et ses opportunités clés en main.
Acheter dans l’immobilier neuf en livraison immédiate
Filiale de la Société Générale et expert en immobilier depuis plus de 50 ans, Sogeprom saura vous conseiller la meilleure solution pour acquérir rapidement votre bien dans le neuf, que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre logement ou effectuer le meilleur investissement. Car chez nous, il n’y a pas que les appartements de disponibles.
1. Achat d'une résidence principale
2. Investissement locatif
En France, l’immobilier neuf ouvre droit à de nombreuses opportunités de défiscalisation permettant d’optimiser son patrimoine (loi Pinel, loi Censi-Bouvard et statut LMNP pour les plus connues). Actuellement, il est possible d’investir dans le neuf à visée locative avec un apport faible, voire inexistant. L’immobilier est même l’un des rares placements finançables à crédit. Aujourd’hui encore, les taux d’intérêt restent particulièrement attractifs (y compris sur de longues durées) : autant en profiter !
- Sous certaines conditions, le dispositif Pinel permet d’économiser jusqu’à 21 % du prix d’un logement neuf loué non meublé durant plusieurs années (y compris à un proche).
- Le dispositif Censi-Bouvard offre une réduction d’impôt équivalant à 11 % du prix HT d’un bien immobilier neuf (dans la limite de 300 000 euros d’investissement/an) et permet d’en récupérer la TVA (20 %), à condition de le louer non meublé durant 9 ans minimum.
À noter ! Selon l’organisme bancaire, recourir à un prêt bancaire pour financer son investissement immobilier peut permettre de bénéficier d’une assurance décès-invalidité protégeant ses proches.
Quelles différences entre réception et livraison d’un logement neuf ?
La réception a lieu entre le constructeur et le promoteur, tandis que la livraison s’effectue entre le promoteur et l’acquéreur lors la remise des clés. Dans le cas d’un programme en VEFA (Vente en l’État de Futur Achèvement ou vente sur plan), c’est la date de réception du logement qui fait foi pour les garanties techniques (parfait achèvement, biennale et décennale). Si vous ne pouvez pas (mutation professionnelle, arrivée d’un nouvel enfant…) ou ne souhaitez pas attendre pour prendre possession de votre bien, la livraison imminente d’un bien disponible est idéale