73 résultats correspondent

Dernières opportunités
Programme neuf Cugnaux ; MOSAÏC
Cugnaux
31

MOSAÏC

1 appartement T5
Livraison 4ème trimestre 2022
* à partir de 305 000 €*
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Cugnaux

MOSAÏC

1 appartement T5

* à partir de 305 000 €*
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Dernières opportunités
Programme neuf Rouen ; Arborescence
Rouen
76

Arborescence

1 appartement T4
Livraison 1er trimestre 2023
* à partir de 276 000 €*
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Rouen

Arborescence

1 appartement T4

* à partir de 276 000 €*
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Dernières opportunités Offre en cours
Programme neuf Saint-Raphael ; Bel’Horizon
Saint-Raphael
83

Bel’Horizon

6 appartements du T4 au T5
Livraison 2ème trimestre 2023
* à partir de 900 000 €*
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  • TVA 0%
Saint-Raphael

Bel’Horizon

6 appartements du T4 au T5

* à partir de 900 000 €*
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Dernières opportunités
Programme neuf Marseille 8e Arrondissement ; Eden Blue
Marseille 8e Arrondissement
13

Eden Blue

3 appartements du T4 au T5
Livraison 2ème trimestre 2023
* à partir de 780 000 €*
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Marseille 8e Arrondissement

Eden Blue

3 appartements du T4 au T5

* à partir de 780 000 €*
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Dernières opportunités Offre en cours
Programme neuf Vienne ; Les Hauts de Bon Accueil
5 appartements du T3 au T4
Livraison 2ème trimestre 2023
* à partir de 199 000 €*
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Vienne

Les Hauts de Bon Accueil

5 appartements du T3 au T4

* à partir de 199 000 €*
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Dernières opportunités Offre en cours
Programme neuf Cachan ; Le Tilia
Cachan
94

Le Tilia

1 appartement T3
Livraison 3ème trimestre 2023
* à partir de 416 690 €*
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Cachan

Le Tilia

1 appartement T3

* à partir de 416 690 €*
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Dernières opportunités Offre en cours
Programme neuf Chennevières-sur-Marne ; Bastide 24
Chennevières-sur-Marne
94

Bastide 24

5 appartements du T1 au T3
Livraison 3ème trimestre 2023
* à partir de 209 000 €*
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Chennevières-sur-Marne

Bastide 24

5 appartements du T1 au T3

* à partir de 209 000 €*
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Commercialisation en cours Offre en cours
Programme neuf Villeneuve-d'Ascq ; Le Clos du Verger
Villeneuve-d'Ascq
59

Le Clos du Verger

1 appartement T3
1 maison
Livraison 4ème trimestre 2023
* à partir de 309 000 €*
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Villeneuve-d'Ascq

Le Clos du Verger

1 appartement T3
1 maison

* à partir de 309 000 €*
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Dernières opportunités
Programme neuf Castelnau-le-Lez ; L’Intemporelle
Castelnau-le-Lez
34

L’Intemporelle

1 appartement T3
Livraison 4ème trimestre 2023
* à partir de 321 000 €*
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Castelnau-le-Lez

L’Intemporelle

1 appartement T3

* à partir de 321 000 €*
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Dernières opportunités Offre en cours
Programme neuf Gagny ; Le Gabi
Gagny
93

Le Gabi

2 appartements du T3 au T4
Livraison 4ème trimestre 2023
* à partir de 305 000 €*
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Gagny

Le Gabi

2 appartements du T3 au T4

* à partir de 305 000 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf Lille ; Synésens
Lille
59

Synésens

4 appartements du T3 au T4
Livraison 4ème trimestre 2023
* à partir de 334 000 €*
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Lille

Synésens

4 appartements du T3 au T4

* à partir de 334 000 €*
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Dernières opportunités Offre en cours
Programme neuf Mauguio ; Mas de la Font
Mauguio
34

Mas de la Font

1 appartement T4
4 maisons
Livraison 4ème trimestre 2023
* à partir de 387 000 €*
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Mauguio

Mas de la Font

1 appartement T4
4 maisons

* à partir de 387 000 €*
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Dernières opportunités
Programme neuf Montpellier ; Diane Résidence
Montpellier
34

Diane Résidence

3 appartements du T3 au T4
Livraison 4ème trimestre 2023
* à partir de 283 000 €*
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Montpellier

Diane Résidence

3 appartements du T3 au T4

* à partir de 283 000 €*
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Dernières opportunités
Programme neuf Cormelles-le-Royal ; Clos du Roy
Cormelles-le-Royal
14

Clos du Roy

3 appartements T3
Livraison 4ème trimestre 2023
* à partir de 287 000 €*
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Cormelles-le-Royal

Clos du Roy

3 appartements T3

* à partir de 287 000 €*
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Dernières opportunités
Programme neuf Francheville ; L’Inattendu
Francheville
69

L’Inattendu

5 appartements du T3 au T4
Livraison 4ème trimestre 2023
* à partir de 285 000 €*
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Francheville

L’Inattendu

5 appartements du T3 au T4

* à partir de 285 000 €*
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Dernières opportunités
Programme neuf Balma ; AURA
Balma
31

AURA

2 appartements T4
Livraison 4ème trimestre 2023
* à partir de 420 000 €*
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Balma

AURA

2 appartements T4

* à partir de 420 000 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf Colombier-Saugnieu ; Les Jardins du Village
Colombier-Saugnieu
69

Les Jardins du Village

5 appartements du T2 au T4
Livraison 1er trimestre 2024
* à partir de 195 000 €*
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Colombier-Saugnieu

Les Jardins du Village

5 appartements du T2 au T4

* à partir de 195 000 €*
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Dernières opportunités
Programme neuf L'Union ; INTIMIST’
L'Union
31

INTIMIST’

2 appartements du T4 au T5
Livraison 1er trimestre 2024
* à partir de 375 000 €*
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L'Union

INTIMIST’

2 appartements du T4 au T5

* à partir de 375 000 €*
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Dernières opportunités
Programme neuf La Chapelle-Saint-Mesmin ; Riveo
La Chapelle-Saint-Mesmin
45

Riveo

5 appartements du T3 au T4
Livraison 1er trimestre 2024
* à partir de 232 000 €*
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La Chapelle-Saint-Mesmin

Riveo

5 appartements du T3 au T4

* à partir de 232 000 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf Noisy-le-Grand ; Villas Urbaines
Noisy-le-Grand
93

Villas Urbaines

12 appartements du T2 au T4
Livraison 1er trimestre 2024
* à partir de 251 000 €*
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Noisy-le-Grand

Villas Urbaines

12 appartements du T2 au T4

* à partir de 251 000 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf La Ciotat ; Elaïs
La Ciotat
13

Elaïs

6 appartements T3
4 maisons
Livraison 2ème trimestre 2024
* à partir de 353 000 €*
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La Ciotat

Elaïs

6 appartements T3
4 maisons

* à partir de 353 000 €*
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Dernières opportunités
Programme neuf Mauguio ; Alba
Mauguio
34

Alba

3 appartements T4
Livraison 2ème trimestre 2024
* à partir de 363 000 €*
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Mauguio

Alba

3 appartements T4

* à partir de 363 000 €*
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Dernières opportunités
Programme neuf La Madeleine ; Symbiose
La Madeleine
59

Symbiose

2 appartements du T3 au T4
Livraison 2ème trimestre 2024
* à partir de 315 000 €*
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La Madeleine

Symbiose

2 appartements du T3 au T4

* à partir de 315 000 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf Nice ; Résidence Joséphine
5 appartements du T2 au T4
Livraison 2ème trimestre 2024
* à partir de 275 000 €*
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Nice

Résidence Joséphine

5 appartements du T2 au T4

* à partir de 275 000 €*
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Lancement commercial
Programme neuf Trévoux ; L’Industrie
Trévoux
01

L’Industrie

9 appartements du T3 au T4
2 maisons
Livraison 3ème trimestre 2024
* à partir de 340 000 €*
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Trévoux

L’Industrie

9 appartements du T3 au T4
2 maisons

* à partir de 340 000 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf Marquette-lez-Lille ; Quatuor
Marquette-lez-Lille
59

Quatuor

1 appartement T4
Livraison 3ème trimestre 2024
* à partir de 378 000 €*
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Marquette-lez-Lille

Quatuor

1 appartement T4

* à partir de 378 000 €*
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Dernières opportunités
Programme neuf Cergy ; Zénith
Cergy
95

Zénith

1 appartement T4
Livraison 3ème trimestre 2024
* à partir de 328 947 €*
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Cergy

Zénith

1 appartement T4

* à partir de 328 947 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf Lille ; B’Lille
Lille
59

B’Lille

11 appartements du T2 au T4
Livraison 3ème trimestre 2024
* à partir de 276 000 €*
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Lille

B’Lille

11 appartements du T2 au T4

* à partir de 276 000 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf Neuilly-Plaisance ; Eclat
Neuilly-Plaisance
93

Eclat

12 appartements du T1 au T4
Livraison 4ème trimestre 2024
* à partir de 218 000 €*
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Neuilly-Plaisance

Eclat

12 appartements du T1 au T4

* à partir de 218 000 €*
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Dernières opportunités Offre en cours
Programme neuf Sartrouville ; Graphik
Sartrouville
78

Graphik

9 appartements du T1 au T4
Livraison 4ème trimestre 2024
* à partir de 189 000 €*
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Sartrouville

Graphik

9 appartements du T1 au T4

* à partir de 189 000 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf Alpe D'Huez ; Inspiration
Alpe D'Huez
38

Inspiration

13 appartements du T2 au T5
Livraison 4ème trimestre 2024
* à partir de 480 000 €*
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Alpe D'Huez

Inspiration

13 appartements du T2 au T5

* à partir de 480 000 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf Trets ; Le Montana
Trets
13

Le Montana

22 appartements du T2 au T4
Livraison 4ème trimestre 2024
* à partir de 215 000 €*
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Trets

Le Montana

22 appartements du T2 au T4

* à partir de 215 000 €*
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Commercialisation en cours Offre en cours
Programme neuf Bordeaux ; QUAI NEUF ADELAÏDE
Bordeaux
33

QUAI NEUF ADELAÏDE

14 appartements du T2 au T5
Livraison 4ème trimestre 2024
* à partir de 280 000 €*
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Bordeaux

QUAI NEUF ADELAÏDE

14 appartements du T2 au T5

* à partir de 280 000 €*
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Commercialisation en cours Offre en cours
Programme neuf La Madeleine ; Sensorium
La Madeleine
59

Sensorium

20 appartements du T2 au T4
Livraison 4ème trimestre 2024
* à partir de 244 000 €*
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La Madeleine

Sensorium

20 appartements du T2 au T4

* à partir de 244 000 €*
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Dernières opportunités
Programme neuf Le Havre ; Résidence Carmin
Le Havre
76

Résidence Carmin

12 appartements du T2 au T4
Livraison 4ème trimestre 2024
* à partir de 178 000 €*
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Le Havre

Résidence Carmin

12 appartements du T2 au T4

* à partir de 178 000 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf Gargenville ; Canopée
Gargenville
78

Canopée

4 appartements T3
12 maisons
Livraison 4ème trimestre 2024
* à partir de 223 000 €*
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Gargenville

Canopée

4 appartements T3
12 maisons

* à partir de 223 000 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf Dugny ; Esprit 24
Dugny
93

Esprit 24

42 appartements du T1 au T5
Livraison 4ème trimestre 2024
* à partir de 202 525 €*
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Dugny

Esprit 24

42 appartements du T1 au T5

* à partir de 202 525 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf Trets ; Le Riviera
Trets
13

Le Riviera

26 appartements du T1 au T4
Livraison 4ème trimestre 2024
* à partir de 190 000 €*
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Trets

Le Riviera

26 appartements du T1 au T4

* à partir de 190 000 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf Décines Charpieu ; L’Écrin
Décines Charpieu
69

L’Écrin

21 appartements du T2 au T5
Livraison 4ème trimestre 2024
* à partir de 260 000 €*
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Décines Charpieu

L’Écrin

21 appartements du T2 au T5

* à partir de 260 000 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf Honfleur ; Sémaphore
Honfleur
14

Sémaphore

9 appartements du T2 au T4
3 maisons
Livraison 4ème trimestre 2024
* à partir de 264 600 €*
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Honfleur

Sémaphore

9 appartements du T2 au T4
3 maisons

* à partir de 264 600 €*
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Commercialisation en cours Offre en cours
Programme neuf Bourg-en-Bresse ; Espace Milliat
Bourg-en-Bresse
01

Espace Milliat

31 appartements du T2 au T5
Livraison 1er trimestre 2025
* à partir de 165 000 €*
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Bourg-en-Bresse

Espace Milliat

31 appartements du T2 au T5

* à partir de 165 000 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf Frangy ; Cœur Frangy
Frangy
74

Cœur Frangy

13 appartements du T1 au T4
Livraison 1er trimestre 2025
* à partir de 167 540 €*
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Frangy

Cœur Frangy

13 appartements du T1 au T4

* à partir de 167 540 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf Pavilly ; Résidence du Val Saint Denis
21 appartements du T2 au T4
Livraison 1er trimestre 2025
* à partir de 143 000 €*
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Pavilly

Résidence du Val Saint Denis

21 appartements du T2 au T4

* à partir de 143 000 €*
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Dernières opportunités
Programme neuf Le Havre ; Scènes de Vie
Le Havre
76

Scènes de Vie

7 appartements du T2 au T4
Livraison 1er trimestre 2025
* à partir de 195 000 €*
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Scenes de Vie Le Havre
Le Havre

Scènes de Vie

7 appartements du T2 au T4

* à partir de 195 000 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf Douvres La Délivrande ; Opaline
Douvres La Délivrande
14

Opaline

28 appartements du T2 au T4
Livraison 2ème trimestre 2025
* à partir de 162 000 €*
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Douvres La Délivrande

Opaline

28 appartements du T2 au T4

* à partir de 162 000 €*
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Dernières opportunités
Programme neuf Caen ; Elixir
Caen
14

Elixir

14 appartements T3
Livraison 2ème trimestre 2025
* à partir de 305 000 €*
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Caen

Elixir

14 appartements T3

* à partir de 305 000 €*
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Lancement commercial
Programme neuf Sillingy ; L’Instant nature
Sillingy
74

L’Instant nature

12 appartements du T2 au T4
Livraison 2ème trimestre 2025
* à partir de 275 000 €*
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Sillingy

L’Instant nature

12 appartements du T2 au T4

* à partir de 275 000 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf Dunkerque ; Maloe
Dunkerque
59

Maloe

1 appartement T3
Livraison 2ème trimestre 2025
* à partir de 313 000 €*
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Dunkerque

Maloe

1 appartement T3

* à partir de 313 000 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf Montpellier ; Villa Agathe
Montpellier
34

Villa Agathe

26 appartements du T2 au T4
Livraison 2ème trimestre 2025
* à partir de 193 000 €*
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Montpellier

Villa Agathe

26 appartements du T2 au T4

* à partir de 193 000 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf Wambrechies ; Clos Cérès
Wambrechies
59

Clos Cérès

24 appartements du T2 au T4
Livraison 2ème trimestre 2025
* à partir de 219 000 €*
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Wambrechies

Clos Cérès

24 appartements du T2 au T4

* à partir de 219 000 €*
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Dernières opportunités
Programme neuf Choisy ; Le Verger
Choisy
74

Le Verger

8 appartements du T2 au T4
Livraison 3ème trimestre 2025
* à partir de 240 000 €*
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Choisy

Le Verger

8 appartements du T2 au T4

* à partir de 240 000 €*
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Lancement commercial
Programme neuf Marseille 10ème ; Bastide Centhis
Marseille 10ème
13

Bastide Centhis

25 appartements du T2 au T4
Livraison 3ème trimestre 2025
* à partir de 195 639 €*
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Marseille 10ème

Bastide Centhis

25 appartements du T2 au T4

* à partir de 195 639 €*
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Commercialisation en cours Offre en cours
Programme neuf Aubervilliers ; Le Vaillant
Aubervilliers
93

Le Vaillant

21 appartements du T2 au T4
Livraison 3ème trimestre 2025
* à partir de 269 000 €*
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Aubervilliers

Le Vaillant

21 appartements du T2 au T4

* à partir de 269 000 €*
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Lancement commercial
Programme neuf Belleville ; Le Clos des Vignes
Belleville
69

Le Clos des Vignes

8 appartements du T2 au T4
16 maisons
Livraison 3ème trimestre 2025
* à partir de 180 000 €*
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Belleville

Le Clos des Vignes

8 appartements du T2 au T4
16 maisons

* à partir de 180 000 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf Angers ; BoTerra
Angers
49

BoTerra

31 appartements du T2 au T4
Livraison 3ème trimestre 2025
* à partir de 189 500 €*
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Angers

BoTerra

31 appartements du T2 au T4

* à partir de 189 500 €*
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Lancement commercial Offre en cours
Programme neuf Charbonnieres Les Bains ; Le Parc
Charbonnieres Les Bains
69

Le Parc

22 appartements du T2 au T5
Livraison 4ème trimestre 2025
* à partir de 300 000 €*
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Charbonnieres Les Bains

Le Parc

22 appartements du T2 au T5

* à partir de 300 000 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf Villeneuve-la-Garenne ; Village Bongarde
Villeneuve-la-Garenne
92

Village Bongarde

30 appartements du T1 au T5
Livraison 4ème trimestre 2025
* à partir de 170 200 €*
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Villeneuve-la-Garenne

Village Bongarde

30 appartements du T1 au T5

* à partir de 170 200 €*
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Commercialisation en cours Offre en cours
Programme neuf Colombes ; L’Orangerie
Colombes
92

L’Orangerie

33 appartements du T1 au T4
Livraison 4ème trimestre 2025
* à partir de 216 000 €*
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Colombes

L’Orangerie

33 appartements du T1 au T4

* à partir de 216 000 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf Montpellier ; Australis
Montpellier
34

Australis

8 appartements du T2 au T4
Livraison 4ème trimestre 2025
* à partir de 244 000 €*
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Montpellier

Australis

8 appartements du T2 au T4

* à partir de 244 000 €*
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Lancement commercial Offre en cours
Programme neuf Eragny-sur-Oise ; Osmose
Eragny-sur-Oise
95

Osmose

20 appartements du T1 au T4
Livraison 4ème trimestre 2025
* à partir de 184 000 €*
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Eragny-sur-Oise

Osmose

20 appartements du T1 au T4

* à partir de 184 000 €*
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Lancement commercial Offre en cours
Programme neuf Lyon 3ème ; Vertuo Part-Dieu
Lyon 3ème
69

Vertuo Part-Dieu

15 appartements du T1 au T4
Livraison 4ème trimestre 2025
* à partir de 249 000 €*
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Lyon 3ème

Vertuo Part-Dieu

15 appartements du T1 au T4

* à partir de 249 000 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf Seclin ; Jardin des Samares
Seclin
59

Jardin des Samares

18 appartements du T2 au T4
Livraison 4ème trimestre 2025
* à partir de 188 000 €*
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Seclin

Jardin des Samares

18 appartements du T2 au T4

* à partir de 188 000 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf Vernon ; Le 104
Vernon
27

Le 104

24 appartements du T2 au T4
Livraison 4ème trimestre 2025
* à partir de 199 000 €*
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Sogeprom le 104 à Vernon
Vernon

Le 104

24 appartements du T2 au T4

* à partir de 199 000 €*
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Lancement commercial
Programme neuf Luisant ; Carré République
Luisant
28

Carré République

44 appartements du T1 au T5
Livraison 4ème trimestre 2025
* à partir de 155 000 €*
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Luisant

Carré République

44 appartements du T1 au T5

* à partir de 155 000 €*
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Lancement commercial
Programme neuf Béziers ; Les CINQ SENS
Béziers
34

Les CINQ SENS

45 appartements du T2 au T4
1 maison
Livraison 4ème trimestre 2025
* à partir de 139 000 €*
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Béziers

Les CINQ SENS

45 appartements du T2 au T4
1 maison

* à partir de 139 000 €*
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Lancement commercial
Programme neuf Palaiseau ; Emulation – Le Central
40 appartements du T2 au T5
Livraison 1er trimestre 2026
* à partir de 304 000 €*
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Palaiseau

Emulation – Le Central

40 appartements du T2 au T5

* à partir de 304 000 €*
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Commercialisation en cours Offre en cours
Programme neuf Villeneuve-la-Garenne ; Îlot Vert
Villeneuve-la-Garenne
92

Îlot Vert

25 appartements du T1 au T5
Livraison 1er trimestre 2026
* à partir de 197 000 €*
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Villeneuve-la-Garenne

Îlot Vert

25 appartements du T1 au T5

* à partir de 197 000 €*
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Lancement commercial
Programme neuf Aix-en-Provence ; Domaine de l’Oratoire
Aix-en-Provence
13

Domaine de l’Oratoire

21 appartements du T2 au T4
11 maisons
Livraison 1er trimestre 2026
* à partir de 330 000 €*
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Aix-en-Provence

Domaine de l’Oratoire

21 appartements du T2 au T4
11 maisons

* à partir de 330 000 €*
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Avant-première
Programme neuf Le Houlme ; Les Coteaux du Cailly
Le Houlme
76

Les Coteaux du Cailly

Résidence à découvrir en avant‑première !

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Le Houlme

Les Coteaux du Cailly

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Lancement commercial
Programme neuf Dunkerque ; Hélianthe
Dunkerque
59

Hélianthe

30 appartements du T1 au T5
Livraison 2ème trimestre 2026
* à partir de 150 000 €*
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Dunkerque

Hélianthe

30 appartements du T1 au T5

* à partir de 150 000 €*
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Avant-première
Programme neuf Ivry-sur-Seine ; Dialogue
Ivry-sur-Seine
94

Dialogue

Résidence à découvrir en avant‑première !

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Ivry-sur-Seine

Dialogue

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Lancement commercial
Programme neuf Orly ; Équilibre
Orly
94

Équilibre

53 appartements du T1 au T17
Livraison 3ème trimestre 2026
* à partir de 169 000 €*
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Orly

Équilibre

53 appartements du T1 au T17

* à partir de 169 000 €*
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Avant-première
Programme neuf Antibes ; Dora Mare
Antibes
06

Dora Mare

Résidence à découvrir en avant‑première !

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Antibes
Antibes

Dora Mare

19 appartements du T1 au T4

* à partir de 198 000 €*
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Nos appartements neufs en livraison immédiate

Comme tous nos logements, nos appartements neufs disponibles de suite conjuguent qualité de prestations et esthétique. L’attente en moins. Noblesse des matières, souci du détail, environnement paysager… chaque résidence séduit au premier coup d’œil. Immédiatement. Les plans intérieurs conviennent au plus grand nombre, tout en restant flexibles et évolutifs sans travaux majeurs. Et les espaces verts promettent à chacun de bons moments à vivre quelle que soit la région, campagne ou cœur de ville.

À noter ! Région, nombre de pièces, prix… nos experts vous accompagnent dans votre recherche d’appartement. Première étape : consultez nos logements disponibles immédiatement. Et découvrir nos opportunités, à saisir… sans attendre.

Les avantages de l’immobilier neuf en livraison immédiate

En livraison immédiate, pas de plan à retoucher ni de délais. Le logement est disponible et n’attend plus que vous. Les travaux de construction sont achevés (ou l’achèvement est imminent) et vous pouvez bien souvent visiter votre futur appartement avant d’emménager. Au niveau financier, la livraison immédiate permet de réduire les frais intercalaires (intérêts à payer par l’emprunteur entre le moment où les fonds sont débloqués par la banque et celui où il faut commencer à rembourser le prêt) et offre aux investisseurs la possibilité de percevoir rapidement les premiers loyers. Enfin, un programme à achèvement imminent réserve parfois des appartements à prix attractif, quel que soit le nombre de pièces.

Le saviez-vous ?

Pour bénéficier des avantages fiscaux liés à l’investissement locatif (dispositifs Pinel, Censi-Bouvard…), vous devez louer votre appartement dans les 12 mois qui suivent la remise des clés. Raison de plus pour privilégier l’immobilier neuf et ses opportunités clés en main.

Acheter dans l’immobilier neuf en livraison immédiate

Filiale de la Société Générale et expert en immobilier depuis plus de 50 ans, Sogeprom saura vous conseiller la meilleure solution pour acquérir rapidement votre bien dans le neuf, que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre logement ou effectuer le meilleur investissement. Car chez nous, il n’y a pas que les appartements de disponibles.

1. Achat d'une résidence principale

Le prêt à taux zéro (PTZ)

Voilà un coup de pouce qui permet de boucler bien des projets immobiliers ! Créé pour favoriser l’acquisition de sa résidence principale, le PTZ intervient en complément des prêts principaux pour l’achat d’un logement neuf (jusqu’à 40 % du prix sans intérêts à rembourser). Autre avantage : quelle que soit la durée du prêt (jusqu’à 25 ans), les premières échéances sont différées de plusieurs années (5, 10 ou 15 ans). Attention ! Le PTZ est accessible sous conditions de ressources et d’occupation des lieux (6 ans minimum) dans le cadre d’un premier achat immobilier (2 ans minimum sans avoir été propriétaire), et s’applique à certaines zones géographiques de France.

Plus d’info sur le Prêt à Taux Zéro       Site du gouvernement

 

TVA réduite à 5,5 %

Bonne nouvelle ! Certains quartiers urbains (quartiers prioritaires déclarés par la ville ou via le Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain développé en France) ouvrent droit à une TVA à 5,5 % sur les logements neufs (contre 20 % habituellement). Un avantage non négligeable qui allège d’autant le prix de sa résidence principale. Attention ! La TVA à taux réduit est soumise à condition de ressources et durée d’occupation des lieux (10 ans minimum).

À noter ! Maison ou appartement, studio ou 5 pièces, le PTZ et la TVA réduite à 5,5 % sur l’immobilier neuf peuvent se cumuler, quel que soit le prix du bien.

Plus d’info sur la TVA réduite

 

2. Investissement locatif

En France, l’immobilier neuf ouvre droit à de nombreuses opportunités de défiscalisation permettant d’optimiser son patrimoine (loi Pinel, loi Censi-Bouvard et statut LMNP pour les plus connues). Actuellement, il est possible d’investir dans le neuf à visée locative avec un apport faible, voire inexistant. L’immobilier est même l’un des rares placements finançables à crédit. Aujourd’hui encore, les taux d’intérêt restent particulièrement attractifs (y compris sur de longues durées) : autant en profiter !

  • Sous certaines conditions, le dispositif Pinel permet d’économiser jusqu’à 21 % du prix d’un logement neuf loué non meublé durant plusieurs années (y compris à un proche).
  • Le dispositif Censi-Bouvard offre une réduction d’impôt équivalant à 11 % du prix HT d’un bien immobilier neuf (dans la limite de 300 000 euros d’investissement/an) et permet d’en récupérer la TVA (20 %), à condition de le louer non meublé durant 9 ans minimum.

À noter ! Selon l’organisme bancaire, recourir à un prêt bancaire pour financer son investissement immobilier peut permettre de bénéficier d’une assurance décès-invalidité protégeant ses proches.

Quelles différences entre réception et livraison d’un logement neuf ?

La réception a lieu entre le constructeur et le promoteur, tandis que la livraison s’effectue entre le promoteur et l’acquéreur lors la remise des clés. Dans le cas d’un programme en VEFA (Vente en l’État de Futur Achèvement ou vente sur plan), c’est la date de réception du logement qui fait foi pour les garanties techniques (parfait achèvement, biennale et décennale). Si vous ne pouvez pas (mutation professionnelle, arrivée d’un nouvel enfant…) ou ne souhaitez pas attendre pour prendre possession de votre bien, la livraison imminente d’un bien disponible est idéale