Logement neuf Gargenville ; Canopée
Programme neuf
Gargenville / 78

Canopée

rue de la Céramique
78440 Gargenville

  • Livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2025
  • Typologies des lots disponibles 1 appartement T3
    2 maisons
  • Prix à partir de 268 000 €
  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
  • LMNP
    Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

OFFRE SPÉCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *

*Frais de notaire offerts sur une sélection de maisons. Contrat de réservation signé en bureau de vente entre le 01/02/2025 et le 28/02/2025 et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels sur la sélection de maisons suivantes : 3 pièces D03 et 4 pièces G05. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre

 

La résidence

Gargenville : Votre logement neuf signé Sogeprom

Description

Découvrez Canopée, à Gargenville (78). Votre future résidence accueille 23 logements intermédiaires, de 2 ou 3 pièces dont duplex et 23 maisons individuelles de 3 à 5 pièces avec jardin. La création d’une placette végétalisée et la plantation de nombreux arbres en cœur d’îlot invitent à la détente et aux échanges.
Pour votre confort quotidien, l’ensemble des logements possède des prestations de qualité.

Maisons individuelles :
• 3 à 5 pièces
• Jardin privatif
• Espace de rangement extérieur
• Cellier
• Places de stationnement

Réalisez votre rêve et habitez dans une maison aux portes du Vexin.

 

Logements intermédiaires :
• 2 ou 3 pièces, certains sous forme de duplex
• Double orientation
• Terrasses orientées Sud
• Cellier
• Locaux vélos en cœur d’ilot
• Parking privatif

L’enjeu environnemental est au cœur du projet : récupération des eaux de pluie, compostage, production d’énergie renouvelable, construction bois en partie, label Biosourcé niveau 2, label E2C1, espaces verts conçus pour assurer des couloirs écologiques.

Commercialisation en cours

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Prix et plans

Logements disponibles

3 pièces (1 lot disponible) Jusqu'à 67.38m² À partir de 287 000 € 1 lot disponible
Lot et étage
Expo Surface
Caractéristiques Prix
 
B01
Étage : RDC
Ouest 67.38m²
Jardin 112.36m²
2 parkings
287 000 € (TVA 20%)
Détails
Maisons (2 lots disponibles) Jusqu'à 82.11m² À partir de 282 000 € 2 lots disponibles
Lot et étage
Expo Surface
Caractéristiques Prix
 
G05
Étage : RDC
Sud 82.11m²
Jardin 43.71m²
1 parking
318 000 € (TVA 20%)
Détails
D03
Étage : RDC
Ouest 64.97m²
Jardin 63.81m²
1 parking
282 000 € (TVA 20%)
Détails

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LE QUARTIER

Un quartier en plein renouveau à Gargenville

La résidence s’installe dans la commune de Gargenville, située au Nord-Ouest de Paris, dans les Yvelines. Cette ville propose tout ce dont ses habitants ont besoin au quotidien en termes de commerces et d’infrastructures. La circulation de tous types de transports est également facilitée.
Canopée se situe à proximité de la place du marché et des commerces. A proximité immédiate se trouvent une crèche, un groupe scolaire, et la gare de Gargenville.

 

Commerces et services :

• De bouche : boulangerie, boucherie, supérette, restaurants, cafés
• Divers : Coiffeur, opticien
• Services : pharmacies, banques, la poste, vétérinaire
• Infrastructures : médiathèque, salle des fêtes
• Loisirs : gymnase, associations sportives

Transports :

• Gare de Gargenville à 7 min à pied : ligne J Paris/Mantes-la-Jolie via Conflans Saint Honorine
• Bus dans Gargenville
• Bus reliant Gargenville aux villes alentours
• A13 à 3 minutes en voiture ; A14 à 12 minutes en voiture

 

Localisation

Plan de situation

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Outils 3D

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Contact

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Mentions légales :

Sogeprom Réalisations. Photos non contractuelles. Architecte : NZI Architectes. Perspectives : Vizion Studio, Galerie Blanche. *source : Google Maps.

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    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
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    Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
  • RE 2020
    La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
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  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
  • TVA 5,5%
    La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
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25 appartements du T1 au T4

* à partir de 219 000 €*
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* à partir de 209 000 €*
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  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
  • TVA 5,5%
    La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
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* à partir de 201 000 €*
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  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
  • TVA 5,5%
    La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
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* à partir de 188 000 €*
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  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
  • LMNP
    Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
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    La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
  • BIO DIVER CITY
    Le label BiodiverCity® valorise les projets immobiliers intégrant la biodiversité. Il évalue la qualité écologique des constructions, favorisant la présence d'espaces verts, la récupération d'eau de pluie et la collaboration avec des écologues.
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5 appartements T3
Livraison 3ème trimestre 2025
* à partir de 356 943 €*
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  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
  • TVA 5,5%
    La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
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5 appartements T3

* à partir de 356 943 €*
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  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
  • TVA 5,5%
    La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
  • LMNP
    Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
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  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
  • TVA 5,5%
    La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
  • LMNP
    Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
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* à partir de 182 000 €*
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  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
  • LMNP
    Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
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    La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
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    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
  • LMNP
    Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
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* à partir de 303 000 €*
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