CŒUR L’UNION
Chemin de la Grive
31240 L'Union
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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
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LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
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RE 2025
La RE 2025 est une évolution de la RE 2020 avec des exigences encore plus strictes en matière de performance énergétique et de réduction des émissions de carbone. Elle introduit également de nouvelles mesures pour améliorer la résilience des bâtiments face aux changements climatiques et promouvoir l'utilisation de matériaux de construction durables.
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NF HABI TAT
La certification NF Habitat garantit la qualité et la performance des logements neufs. Elle couvre des critères comme l'efficacité énergétique, le confort, la sécurité et la durabilité, assurant ainsi un habitat sain et respectueux de l'environnement.
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BIO DIVER CITY
Le label BiodiverCity® valorise les projets immobiliers intégrant la biodiversité. Il évalue la qualité écologique des constructions, favorisant la présence d'espaces verts, la récupération d'eau de pluie et la collaboration avec des écologues.
Frais de notaire offerts*
*Frais de notaire offerts pour tout nouveau contrat de réservation signé avant le 31/07/2025 et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.
L'Union : Votre logement neuf signé Sogeprom
Les points forts de la résidence
Description
Niché dans un écrin de verdure en plein centre-ville de L’Union, Coeur L’Union incarne l’essence même de la tranquillité urbaine.
Imaginée pour offrir un cadre de vie d’exception, cette résidence à taille humaine séduit par son harmonie parfaite entre modernité et nature.
Coeur L’Union vous invite à vous ressourcer loin de l’agitation quotidienne tout en bénéficiant de tous les avantages de la vie en ville.
Des logements pour tous les styles de vie : Deux, trois ou quatre pièces, les habitations de Coeur L’Union sont pensées pour répondre à toutes les attentes.
Que vous recherchiez un espace cosy pour un nid douillet ou un appartement spacieux pour accueillir toute votre famille, vous trouverez ici le foyer idéal.
L’architecture moderne de Coeur L’Union a été pensée pour maximiser l’apport en lumière naturelle dans chaque logement. De larges baies vitrées et des espaces ouverts créent une sensation de bien-être et d’ouverture sur l’extérieur, faisant de chaque pièce un lieu de vie lumineux et chaleureux.
Profitez de tous les avantages de la vie en centre-ville tout en préservant votre intimité et votre quiétude.
Commerces, écoles, transports en commun… tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien et celui de votre famille.
Coeur L’Union vous offre bien plus qu’un simple lieu de résidence, c’est un véritable art de vivre qui vous attend.
Appartements de 2 à 4 pièces
| 2 pièces (2 lots disponibles) | Jusqu'à 45.25m² | À partir de 215 000 € | 2 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
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A201
Étage : 2
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Nord-Ouest | 45.25m² |
Loggia 8.25m² 1 parking
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215 000 € (TVA 20%)
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Détails |
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C1-306
Étage : 3
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Nord-Ouest | 45.05m² |
Loggia 16.75m² 2 parkings
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235 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 3 pièces (4 lots disponibles) | Jusqu'à 63.8m² | À partir de 270 000 € | 4 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
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C2-303
Étage : 3
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Est | 60.55m² |
Loggia 9.2m² 1 parking
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270 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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A307
Étage : 3
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Nord-Ouest | 63.8m² |
Loggia 8.3m² 2 parkings
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272 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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C2-202
Étage : 2
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Sud-Ouest | 61.4m² |
Loggia 9.2m² 2 parkings
|
280 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C2-302
Étage : 3
|
Sud-Ouest | 61.4m² |
Loggia 9.2m² 2 parkings
|
280 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 4 pièces (4 lots disponibles) | Jusqu'à 87.85m² | À partir de 355 000 € | 4 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
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A306
Étage : 3
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Sud-Ouest | 79.3m² |
Loggia 13.45m² 2 parkings
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355 000 € (TVA 20%)
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Détails |
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C2-201
Étage : 2
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Sud-Ouest | 87.55m² |
Loggia 9.2m² 2 parkings
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365 000 € (TVA 20%)
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Détails |
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C2-301
Étage : 3
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Sud-Ouest | 87.55m² |
Loggia 9.2m² 2 parkings
|
375 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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C1-201
Étage : 2
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Ouest | 87.85m² |
Loggia 9.2m² 2 parkings
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378 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
LE QUARTIER
hyper-centre de l’Union
Située au nord-est de Toulouse, L’Union aimante tous les regards des actifs citadins en recherche de nature et de calme à seulement 15 minutes* du Capitole. Elle séduit grâce à un subtil mélange de qualité de vie préservée, d’esprit village et de modernisme. Cœur L’Union dessine un bien-être au quotidien dans le centre-ville renouvelé de la commune où il fait bon flâner, se ressourcer et profiter des multiples facettes de la ville :
- Romantique, vous vous laisserez vivre le long de douces promenades autour de parcs, des espaces de loisirs du lac Saint-Caprais, de pistes cyclables, de sentiers piétonniers.
- Dynamique, Cœur L’Union réserve un accès à pied à tous les commerces et services nécessaires à une vie pratique et sereine ainsi qu’aux établissements scolaires.
- Sportive et culturelle, à l’image de ses équipements sportifs, sa piscine couverte, son centre de bien-être, son cinéma, sa grande halle de 2 200 places à la programmation riche et variée.
- Connectée à Toulouse, les bassins d’emplois, tels le pôle aéronautique et Airbus, sont accessibles rapidement par la rocade. Le bus rejoint directement le métro… en attendant son projet d’extension* jusqu’à L’Union.
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Espace de vente
61 Boulevard Lazare Carnot
31000 Toulouse
SOGEPROM REALISATIONS
Perspectives: Emergence
Architecture: MACADDAM
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