Nos biens immobiliers neufs : Caen
Vous cherchez à acheter un appartement neuf pour y établir votre résidence principale ? Vous aimeriez acheter un studio ou un appartement de deux pièces pour le mettre en location dans le cadre d’un investissement LMNP ? Découvrez les programmes neufs en Normandie de Sogeprom, promoteur immobilier d’envergure nationale, et trouvez l’offre idéale pour concrétiser votre projet d’achat dans les meilleures conditions.
1 résidence
L’immobilier neuf dans la ville de Caen
Descendante des grands conquérants, la ville de Caen relève aujourd’hui de nombreux défis pour réussir son bond vers la modernité. La commune normande est engagée dans une stratégie ambitieuse de renouvellement urbain, à travers la modernisation de ses espaces publics, la valorisation de son patrimoine d’après-guerre et la création de nombreux programmes immobiliers destinés à attirer les investisseurs tout comme de nouveaux résidents.
Le centre-ville de Caen connaît ainsi une profonde rénovation. Outre le développement de voies piétonnes en centre-ville, la réhabilitation du quartier Saint-Jean, la transformation du Palais de justice en hôtel de luxe ou encore la rénovation de la place de la République témoignent de sa volonté de renouveau urbain. Dans le quartier des Rives de l’Orne, la future tour des Cascades s’imposera bientôt comme le symbole de cette modernisation.
Les atouts de la ville de Caen
Située entre terre et mer, Caen est une charmante ville normande de 106 000 habitants, autant appréciée pour sa tranquillité que pour son dynamisme. C’est un endroit où il fait bon vivre, caractérisé par la qualité de son environnement à proximité des plages et à moins de 2 h 30 de Paris.
Caen, une ville dynamique
Le dynamisme de Caen a l’avantage de reposer sur une économie diversifiée, ce qui lui garantit l’intérêt des investisseurs. Les secteurs de la santé, du numérique, des matériaux et de l’agroalimentaire sont bien représentés, permettant à Caen d’être le premier pôle économique de Basse-Normandie. La présence d’un grand nombre d’entreprises innovantes et de centres de recherche contribue à dynamiser le territoire. Caen se distingue également par son université où plus de 30 000 étudiants se côtoient chaque année. Cette concentration renforce l’attrait d’un investissement locatif dans un programme neuf à Caen, via le dispositif LMNP par exemple.
Caen, une ville culturelle et touristique
Destination touristique de renommée mondiale, la Normandie possède de nombreux avantages pour ravir les visiteurs et ses nouveaux habitants. Nichée au cœur d’une région prisée, Caen offre un tourisme aux multiples facettes. Elle bénéficie de la proximité des plages du Débarquement, mais c’est loin d’être son seul atout. Le littoral qui a vu naître le tourisme balnéaire n’est qu’à quelques minutes. Entre son patrimoine architectural exceptionnel et le bocage pittoresque qui l’entoure, les résidents disposent d’une multitude de sites à fréquenter, ainsi que de nombreux événements culturels, festifs et sportifs dont la renommée s’étend au-delà du département du Calvados.
Acheter dans l’immobilier neuf à Caen
Votre achat immobilier neuf à Caen
Connaissez-vous les avantages de l’immobilier neuf ? L’achat sur plan auprès d’un promoteur immobilier vous garantit la livraison de maisons et d’appartements confortables, énergétiquement performants. Le plan des habitations neuves Sogeprom prévoit tout ce qui compose un logement moderne : espaces conviviaux, pièces ouvertes sur un balcon ou une terrasse, de grandes baies vitrées pour laisser entrer la lumière.
Pour trouver le logement de vos rêves dans l’immobilier neuf à Caen, consultez en ligne les programmes Sogeprom en cours de commercialisation. Vous disposez immédiatement des informations importantes : dernière offre en cours, prix, plan, nombre de pièces et de places de parking, ainsi que le trimestre de livraison et le stade d’avancement des travaux. Chaque programme est accompagné d’une documentation complète et gratuite.
Dans le cadre d’un premier investissement, si l’achat d’un appartement neuf à Caen concerne votre nouvelle résidence principale, vous pouvez peut-être bénéficier d’aides financières telles que le prêt à taux zéro (PTZ). Pour obtenir des informations complètes sur les dispositifs existants, n’hésitez pas à contacter l’un de nos conseillers. Ils sont à votre écoute pour donner vie à votre projet.
Investir dans un programme neuf à Caen
Cœur battant du Calvados, Caen pourrait bien être la destination idéale pour votre futur investissement locatif. La commune normande est en plein essor sur le marché de l’immobilier neuf, et les nombreux étudiants présents dans la ville assurent une demande constante de logements à louer. Caen offre par conséquent de nombreuses opportunités à ceux qui cherchent à acquérir un studio ou un appartement de deux pièces pour le mettre en location.
Investir dans le neuf vous permet de bénéficier d’avantages financiers destinés à compenser des prix relativement plus élevés que dans l’ancien. Les frais de notaire, par exemple, sont moins élevés pour l’achat d’un logement neuf, et certains programmes sont éligibles à la TVA à taux réduit.
Enfin, le dispositif LMNP est un dispositif d’investissement clé en main qui donne lieu à des réductions fiscales en échange d’un engagement à louer le bien neuf pour une durée de 6 à 12 ans.
Investir aux alentours de Caen
Si vos recherches de logement neuf ne se limitent pas à Caen, découvrez ce que l’immobilier neuf au Havre vous offre : une ville pimpante en bord de mer, en pleine transformation et où les prix de l’immobilier sont encore stables.
Si vous recherchez plus de proximité avec la capitale, Rouen est à moins de 1 h 30 de Paris. L’immobilier neuf à Rouen vous ouvre les portes d’une ville pleine de cachet, entourée de grands espaces, à des prix plus abordables qu’en région parisienne.
Crédits photos : Antoine Cardi
Programme neuf Caen : Trouvez votre logement neuf dans la ville dynamique
Vous cherchez un logement neuf à Caen ? La ville, située en Normandie dans le Calvados, connaît un fort développement immobilier et propose de nombreux programmes neufs adaptés à tous les profils : studios, appartements de plusieurs pièces, maisons familiales ou résidences modernes.
Acheter un appartement neuf à Caen, c’est profiter d’un bien conforme aux dernières normes de construction, offrant confort, performance énergétique et qualité de vie. Que vous envisagiez un premier achat, un investissement locatif ou l’acquisition d’une résidence principale, le marché immobilier neuf de Caen présente de belles opportunités.
Pourquoi investir dans un programme neuf à Caen ?
Opter pour un programme neuf à Caen, c’est bénéficier :
- d’un logement moderne et durable conforme aux normes RE 2020 ou RT 2012, garantissant confort thermique, économies d’énergie et bonne isolation phonique ;
- d’avantages fiscaux attractifs, notamment grâce au dispositif Pinel, qui permet de réduire ses impôts en cas de location du bien ;
- d’une ville dynamique et agréable à vivre, avec une taille humaine, un riche patrimoine historique et une vie culturelle et étudiante animée.
Le marché immobilier neuf de Caen est porté par une demande croissante, ce qui en fait un choix pertinent pour les investisseurs comme pour les particuliers.
Une offre variée et des quartiers attractifs
Les programmes neufs à Caen se développent dans différents secteurs de la ville :
- Le centre-ville, idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces, des écoles et des services.
- Les quartiers résidentiels comme la Prairie, la Guérinière, la Haie Vigné ou la Grâce de Dieu, offrant un environnement calme, verdoyant et bien desservi par les transports en commun.
Chaque résidence neuve propose des logements conçus pour répondre aux attentes actuelles : espaces optimisés, balcons, terrasses ou jardins privatifs, prestations modernes et sécurisées.
Les garanties et la livraison
Acheter dans un programme neuf à Caen, c’est aussi bénéficier des garanties légales du neuf :
- garantie décennale,
- garantie biennale,
- garantie de parfait achèvement.
Les promoteurs annoncent généralement les dates de livraison par trimestre, permettant aux futurs acquéreurs d’anticiper leur emménagement sereinement.
un marché en pleine croissance
Le marché de l’immobilier neuf à Caen est dynamique et porteur. La diversité des programmes disponibles, les prix compétitifs par rapport à d’autres villes comparables et la qualité de vie qu’offre Caen en font une valeur sûre pour habiter comme pour investir.
N’attendez plus pour découvrir les programmes neufs disponibles à Caen et trouver le logement qui correspond à vos besoins.