Logement neuf Villeneuve-la-Garenne ; Îlot Vert
Programme neuf
Villeneuve-la-Garenne / 92

Îlot Vert

Rue Camille du Gast
92390 Villeneuve-la-Garenne

  • Livraison prévisionnelle 1er trimestre 2026
  • Typologies des lots disponibles 11 appartements du T1 au T5
  • Prix à partir de 200 000 €

Jusqu’à 25 000 € de remise* + Frais de notaire offerts**

* Offre commerciale sous forme de 5 000 € de remise par pièce sur le prix TTC, soit : une remise de prix de – 15 000 € sur le prix de vente des appartements 3 pièces, une remise de – 20 000 € sur le prix de vente des appartements 4 pièces et une remise de – 25 000 € sur le prix de vente des appartements 5 pièces pour tout contrat de réservation signé jusqu’au 30/06/2024, portant sur un appartement dans la résidence ILOT VERT, Rue Camille du Gast 92390 VILLENEUVE LA GARENNE, et sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais indiqués au contrat de réservation. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Dans la limite des stocks disponibles. Les appartements 1 et 2 pièces ne sont pas concernés par cette offre.

** Frais de notaire offerts jusqu’au 30/06/2024, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autres frais liés le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offres valables pour tout contrat préliminaire de réservation signé aux dates de l’opération pour l’acquisition d’un logement de la résidence ILOT VERT, Rue Camille du Gast 92390 VILLENEUVE LA GARENNE, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Offres non cumulables avec toutes autres promotions ou offres commerciales en cours chez VINCI Immobilier ou les sociétés du groupe aux dates de l’opération. Offre valable dans la limite du stock disponible. Les appartements 1 et 2 pièces ne sont pas concernés par cette offre.

La résidence

Villeneuve-la-Garenne : Votre logement neuf signé Sogeprom

Découvrez Îlot Vert à Villeneuve-la-Garenne, au sein du Village Bongarde, votre nouvelle résidence de 88 logements, dont 33 logements en accession libre, du studio au 5 pièces.
Tous les appartements sont spacieux et lumineux, grâce à de grandes ouvertures et de multiples orientations. De généreux espaces extérieurs (balcons, loggias, et terrasses exposées plein Sud) prolongent ces logements, résolument ouverts sur un véritable îlot de fraicheur, largement végétalisé.

Au sein de ce poumon végétal, directement accessible et visible depuis l’espace public via un porche majestueux, vous pourrez profiter de nombreux aménagements boisés qualitatifs et de deux jardins partagés, propices aux moments de convivialité et aux échanges entre voisins.
L’architecture de la résidence, moderne et respectueuse de son environnement naturel (labellisée BiodiverCity), a été pensée pour votre confort et votre bien-être, grâce à un épannelage progressif des terrasses en gradins, afin de préserver l’intimité des occupants. Les vues de nature sont maximisées depuis les futurs logements et la biodiversité préservée, avec l’association de plantations d’arbres, d’arbustes buissonnants, de couvres-sols et de végétation extensive sur les toitures.
Afin de vous garantir un confort thermique optimal tout au long de l’année tout en réalisant des économies d’énergies, Îlot Vert est certifiée NF Habitat HQE et conforme à la nouvelle réglementation environnementale (RE 2020).

Des prestations pensées pour votre confort au quotidien :

• Grands volumes
Espaces extérieurs privatifs généreux, avec revêtement dalles sur plots ou dalles bois
• Belle luminosité grâce à une double ou triple orientation
• Menuiseries bois
• Parquet stratifié
• Placards
• Une place de stationnement privatif sécurisé
• Accès à la résidence sécurisé par interphone Vigik
Locaux vélos sécurisés et équipés
Deux jardins partagés
• Une œuvre d’art dans les parties communes

Une co-promotion Sogeprom et Vinci Immobilier

Commercialisation en cours
Espace de vente
79 boulevard Gallieni
92390 Villeneuve-la-Garenne

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Dispositifs fiscaux

Les étapes de votre projet

LE QUARTIER

À Villeneuve-la-Garenne (92), au cœur du nouveau quartier dynamique Village Bongarde

 

Découvrez le nouveau quartier Village Bongarde, porte d’entrée de Villeneuve-la-Garenne (92). Situé à proximité de la Seine, du centre commercial Qwartz et du futur village olympique sur l’île Saint-Denis, Village Bongarde est un véritable exemple de quartier durable avec déjà plusieurs opérations immobilières en cours, dynamique, agréable à vivre et basé sur le développement durable.

Au cœur de ce nouveau quartier, Îlot Vert profite d’une situation idéale à proximité immédiate de nombreux réseaux de transports en commun et de toutes les commodités, pour un quotidien facilité.

Transports :

• Axes autoroutiers : A86 ; A15 et départementales
• Transports en commun : RER C arrêt “Les Grésillons” ; Tramway T1 ; Bus lignes 137, 177 et 261 arrêt “Bongarde”

Education, équipements et loisirs :

• Ecoles : maternelle, élémentaire, collège, lycée
• Equipements sportifs : gymnase, bassin olympique de natation, centre équestre, complexe sportifs
• Loisirs et culture : bibliothèque, cinéma, théâtre, école de musique, cirque, Parc de Chanteraines, Parc Leclerc

Commerces et services :

• Centres commerciaux : Qwartz, des Chanteraines
• Hypermarché et supermarché
• Commerces de bouches : restaurant, boucherie, traiteur…
• Services : la poste, banque et assurance, pharmacie…

 

Localisation

Plan de situation

Découvrez l'environnement de la résidence

Prix et plan

Appartements de 1 à 5 pièces

1 pièce (3 lots disponibles) Jusqu'à 28.01m² À partir de 175 834 € 3 lots disponibles
Lot et étage
Expo Surface
Caractéristiques Prix TVA réduite
Prix
 
C301
Étage : 3
28.01m²
Loggia 3.09m²
175 834 € (TVA 5,5%)
200 000 € (TVA 20%)
Détails
C702
Étage : 7
27.45m²
176 713 € (TVA 5,5%)
201 000 € (TVA 20%)
Détails
C401
Étage : 4
28.01m²
Loggia 3.09m²
178 471 € (TVA 5,5%)
203 000 € (TVA 20%)
Détails
3 pièces (5 lots disponibles) Jusqu'à 66.18m² À partir de 288 366 € 5 lots disponibles
Lot et étage
Expo Surface
Caractéristiques Prix TVA réduite
Prix
 
C305
Étage : 3
63.08m²
Balcon 11.56m²
1 parking
288 366 € (TVA 5,5%)
328 000 € (TVA 20%)
Détails
C404
Étage : 4
63.08m²
Balcon 15.7m²
1 parking
293 641 € (TVA 5,5%)
334 000 € (TVA 20%)
Détails
C106
Étage : 1
66.18m²
Terrasse 9.41m²
1 parking
302 434 € (TVA 5,5%)
344 000 € (TVA 20%)
Détails
C405
Étage : 4
66.15m²
Balcon 5.07m²
1 parking
306 829 € (TVA 5,5%)
349 000 € (TVA 20%)
Détails
C501
Étage : 5
64.57m²
Terrasse 11.08m²
1 parking
306 829 € (TVA 5,5%)
349 000 € (TVA 20%)
Détails
4 pièces (1 lot disponible) Jusqu'à 79.94m² À partir de 354 304 € 1 lot disponible
Lot et étage
Expo Surface
Caractéristiques Prix TVA réduite
Prix
 
C202
Étage : 2
79.94m²
Loggia 6.67m²
1 parking
354 304 € (TVA 5,5%)
403 000 € (TVA 20%)
Détails
5 pièces (2 lots disponibles) Jusqu'à 98.17m² À partir de 441 341 € 2 lots disponibles
Lot et étage
Expo Surface
Caractéristiques Prix TVA réduite
Prix
 
C502
Étage : 5
98.17m²
Terrasse 11.26m²
Balcon 2.4m²
1 parking
441 341 € (TVA 5,5%)
502 000 € (TVA 20%)
Détails
C402
Étage : 4
95.86m²
Terrasse 24.47m²
1 parking
463 321 € (TVA 5,5%)
527 000 € (TVA 20%)
Détails

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79 boulevard Gallieni
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SCCV Villeneuve Village Bongarde T2. Photos non contractuelles. Architecte : MFR. Perspectives : Vizion Studio. *source : Google Maps.

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