Îlot Vert
Rue Camille du Gast
92390 Villeneuve-la-Garenne
Profitez de notre offre de rentrée : 5 000 € / pièce + frais de notaire offerts (*) !
* Frais de notaire offerts et remise de 5 000 € par pièce sur un nombre de lots éligibles à l’offre commerciale de rentrée. Offre valable pour les contrats de réservation signés dans le cadre d’une acquisition en Pinel ou Pinel+ entre le 26/08/2024 et le 15/10/2024 et sous réserve de réitération par un acte authentique de vente dans un maximum de 3 mois de la première date d’actabilité et au plus tard le 31/12/2024. Offre non cumulable, valable dans la limite du stock disponible.
Villeneuve-la-Garenne : Votre logement neuf signé Sogeprom
Découvrez Îlot Vert à Villeneuve-la-Garenne, au sein du Village Bongarde, votre nouvelle résidence de 88 logements, dont 33 logements en accession libre, du studio au 5 pièces.
Tous les appartements sont spacieux et lumineux, grâce à de grandes ouvertures et de multiples orientations. De généreux espaces extérieurs (balcons, loggias, et terrasses exposées plein Sud) prolongent ces logements, résolument ouverts sur un véritable îlot de fraicheur, largement végétalisé.
Au sein de ce poumon végétal, directement accessible et visible depuis l’espace public via un porche majestueux, vous pourrez profiter de nombreux aménagements boisés qualitatifs et de deux jardins partagés, propices aux moments de convivialité et aux échanges entre voisins.
L’architecture de la résidence, moderne et respectueuse de son environnement naturel (labellisée BiodiverCity), a été pensée pour votre confort et votre bien-être, grâce à un épannelage progressif des terrasses en gradins, afin de préserver l’intimité des occupants. Les vues de nature sont maximisées depuis les futurs logements et la biodiversité préservée, avec l’association de plantations d’arbres, d’arbustes buissonnants, de couvres-sols et de végétation extensive sur les toitures.
Afin de vous garantir un confort thermique optimal tout au long de l’année tout en réalisant des économies d’énergies, Îlot Vert est certifiée NF Habitat HQE et conforme à la nouvelle réglementation environnementale (RE 2020).
Des prestations pensées pour votre confort au quotidien :
• Grands volumes
• Espaces extérieurs privatifs généreux, avec revêtement dalles sur plots ou dalles bois
• Belle luminosité grâce à une double ou triple orientation
• Menuiseries bois
• Parquet stratifié
• Placards
• Une place de stationnement privatif sécurisé
• Accès à la résidence sécurisé par interphone Vigik
• Locaux vélos sécurisés et équipés
• Deux jardins partagés
• Une œuvre d’art dans les parties communes
Une co-promotion Sogeprom et Vinci Immobilier
LE QUARTIER
À Villeneuve-la-Garenne (92), au cœur du nouveau quartier dynamique Village Bongarde
Découvrez le nouveau quartier Village Bongarde, porte d’entrée de Villeneuve-la-Garenne (92). Situé à proximité de la Seine, du centre commercial Qwartz et du futur village olympique sur l’île Saint-Denis, Village Bongarde est un véritable exemple de quartier durable avec déjà plusieurs opérations immobilières en cours, dynamique, agréable à vivre et basé sur le développement durable.
Au cœur de ce nouveau quartier, Îlot Vert profite d’une situation idéale à proximité immédiate de nombreux réseaux de transports en commun et de toutes les commodités, pour un quotidien facilité.
| Transports :
• Axes autoroutiers : A86 ; A15 et départementales Education, équipements et loisirs : • Ecoles : maternelle, élémentaire, collège, lycée Commerces et services : • Centres commerciaux : Qwartz, des Chanteraines |
Plan de situation
Découvrez l'environnement de la résidence
Appartements de 1 à 5 pièces
| 1 pièce (2 lots disponibles) | Jusqu'à 28.01m² | À partir de 176 713 € | 2 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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C702
Étage : 7
|
27.45m² |
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176 713 € (TVA 5,5%)
|
201 000 € (TVA 20%)
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Détails | |
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C401
Étage : 4
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28.01m² |
Loggia 3.09m² |
178 471 € (TVA 5,5%)
|
203 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 3 pièces (1 lot disponible) | Jusqu'à 63.08m² | À partir de 288 366 € | 1 lot disponible |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
C105
Étage : 1
|
63.08m² |
Terrasse 18.7m² 1 parking
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288 366 € (TVA 5,5%)
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328 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 4 pièces (2 lots disponibles) | Jusqu'à 86.32m² | À partir de 354 304 € | 2 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
C202
Étage : 2
|
79.94m² |
Loggia 6.67m² 1 parking
|
354 304 € (TVA 5,5%)
|
403 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
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C103
Étage : 1
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86.32m² |
Terrasse 12.13m² 1 parking
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371 889 € (TVA 5,5%)
|
423 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 5 pièces (2 lots disponibles) | Jusqu'à 98.17m² | À partir de 441 341 € | 2 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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C502
Étage : 5
|
98.17m² |
Terrasse 11.26m² Balcon 2.4m² 1 parking
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441 341 € (TVA 5,5%)
|
502 000 € (TVA 20%)
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Détails | |
|
C402
Étage : 4
|
95.86m² |
Terrasse 24.47m² 1 parking
|
463 321 € (TVA 5,5%)
|
527 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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SCCV Villeneuve Village Bongarde T2. Photos non contractuelles. Architecte : MFR. Perspectives : Vizion Studio. *source : Google Maps.
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