Logement neuf Aubervilliers ; Le Vaillant
Programme neuf
Aubervilliers / 93

Le Vaillant

41 avenue de la République
93300 Aubervilliers

  • Livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2025
  • Typologies des lots disponibles 5 appartements T3
  • Prix à partir de 356 943 €
  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
  • TVA 5,5%
    La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.

OFFRE SPÉCIALE : BENEFICIEZ D’UNE BAISSE DE PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *

Frais de notaire offerts pour tout nouveau contrat de réservation signé en bureau de vente entre le 01/02/2025 et le 28/02/2025 à partir du 3 pièces et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Baisse de prix sur la sélection de lots suivante : 3 pièces n°11, 15, 25, 32

La résidence

Aubervilliers : Votre logement neuf signé Sogeprom

Description

Profitez des nouveaux prix sur les appartements suivants :

  • 2 pièces n°16 :  de 290 125€ à 279 000€ PKI TVA 5,5%
  • 3 pièces n°15 : de 341 116€ à 329 000€ PKI TVA 5,5%
  • 4 pièces n° 54 : de 451 891€ à 429 000€ PKI TVA 5,5%

 

Découvrez Le Vaillant à Aubervilliers, proche du centre-ville et de ses commodités, à une dizaine de minutes à pied du métro ligne 7 et à 4 minutes à pied de la ligne 12. La résidence accueille 30 logements de 2 à 4 pièces aux belles hauteurs sous plafond et grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, craquez pour un grand appartement avec jardin. Dans les étages, bénéficiez de loggias ou de larges terrasses.

Prestations de qualité :

•    Chauffage par chaudière individuelle
•    Isolation thermique performante
•    Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage isolant
•    Large choix de carrelages et de faïences pour les pièces humides
•    Meubles vasques et sèche-serviettes dans les salles-de bain
•    Accès depuis le hall d’entrée par vigik et digicode
•    Locaux vélos
•    Parking privatif sécurisé en sous-sol

Commercialisation en cours

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Prix et plans

Appartements 3 pièces

3 pièces (5 lots disponibles) Jusqu'à 73m² À partir de 327 000 € 5 lots disponibles
Lot et étage
Expo Surface
Caractéristiques Prix TVA réduite
Prix
 
35
Étage : 3
Sud-Ouest 67.1m²
Balcon 4.3m²
Loggia 3.3m²
1 parking
327 000 € (TVA 5,5%)
371 943 € (TVA 20%)
Détails
26
Étage : 2
Nord 66.3m²
Balcon 15m²
1 parking
341 000 € (TVA 5,5%)
387 867 € (TVA 20%)
Détails
42
Étage : 4
Sud 68m²
Loggia 3.5m²
1 parking
347 000 € (TVA 5,5%)
394 692 € (TVA 20%)
Détails
32
Étage : 3
Sud 68m²
Loggia 3.5m²
1 parking
350 000 € (TVA 5,5%)
398 104 € (TVA 20%)
Détails
11
Étage : 1
Sud 73m²
Loggia 4.9m²
1 parking
364 000 € (TVA 5,5%)
414 028 € (TVA 20%)
Détails

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VOTRE QUARTIER

Un emplacement de choix à Aubervilliers

Le Vaillant bénéficie d’un emplacement prisé en plein cœur d’Aubervilliers. Profitez des espaces verts du Parc Stalingrad, situé juste en face de la résidence. Quelques minutes de marche suffisent pour retrouver ses commerces favoris ou les allées conviviales du marché et les services du centre-ville.

 

Etablissements scolaires et loisirs :

•  École maternelle Paul Bert à 6 min à pied*
•  École primaire Anne Sylvestre à 6 min à pied*
•  Collège Gisèle Halimi à 8 min à pied*
•  Lycée Le Corbusier à 11 min à pied*
•  Gymnase Guy Môquet à 6 min à pied*
• Théâtre La Commune à 3 min à pied*

Mobilité facilité :

• Métro 12 «Mairie d’Aubervilliers» à 6 min à pied* (Future ligne 15)
• Métro 7 « Aubervilliers Pantin Quatre Chemin» à 12 min à pied*

 

Localisation

Plan de situation

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Contact

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Sogeprom Réalisations. Photos non contractuelles. Architecte : Agence d’Architecture et d’urbanisme Myriam Szwarc. Perspectives : Vizion Studio. *source : Google Maps, ratp.fr et societedugrandparis.fr.

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  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
  • TVA 5,5%
    La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
  • LMNP
    Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
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  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
  • TVA 5,5%
    La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
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2 appartements du T1 au T3
Livraison 4ème trimestre 2025
* à partir de 209 000 €*
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  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
  • TVA 5,5%
    La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
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Village Bongarde

2 appartements du T1 au T3

* à partir de 209 000 €*
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Programme neuf Colombes ; L’Orangerie
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L’Orangerie

25 appartements du T1 au T4
Livraison 2ème trimestre 2026
* à partir de 219 000 €*
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  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
  • TVA 5,5%
    La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
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25 appartements du T1 au T4

* à partir de 219 000 €*
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3 appartements du T4 au T5
Livraison 1er trimestre 2027
* à partir de 460 000 €*
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  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
  • TVA 5,5%
    La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
  • LMNP
    Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
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* à partir de 460 000 €*
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1 appartement T4
Livraison 1er trimestre 2024
* à partir de 363 000 €*
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  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Gagny

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1 appartement T4

* à partir de 363 000 €*
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* à partir de 256 000 €*
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  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Noisy-le-Grand

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3 appartements du T2 au T3

* à partir de 256 000 €*
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1 appartement T3
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* à partir de 321 500 €*
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  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
  • LMNP
    Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
Chennevières-sur-Marne

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* à partir de 321 500 €*
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Livraison 3ème trimestre 2027
* à partir de 182 000 €*
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  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
  • LMNP
    Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
  • RE 2020
    La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
Orly

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8 appartements du T3 au T4
Livraison 3ème trimestre 2026
* à partir de 303 000 €*
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  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
  • LMNP
    Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
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* à partir de 303 000 €*
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  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Boissy Saint Léger

PROCHAINEMENT

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Emergence

40 appartements du T1 au T5
Livraison 4ème trimestre 2027
* à partir de 188 000 €*
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  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
  • LMNP
    Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
  • RE 2020
    La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
  • BIO DIVER CITY
    Le label BiodiverCity® valorise les projets immobiliers intégrant la biodiversité. Il évalue la qualité écologique des constructions, favorisant la présence d'espaces verts, la récupération d'eau de pluie et la collaboration avec des écologues.
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40 appartements du T1 au T5

* à partir de 188 000 €*
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    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Eragny-sur-Oise

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7 appartements du T2 au T3

* à partir de 227 000 €*
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Canopée

1 appartement T3
2 maisons
Livraison 2ème trimestre 2025
* à partir de 268 000 €*
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  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
  • LMNP
    Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
Gargenville

Canopée

1 appartement T3
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* à partir de 268 000 €*
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