Logement neuf Noisy-le-Grand ; Villas Urbaines

Programme neuf

8 bis rue Pierre Brossolette
93160 Noisy-le-Grand

Livraison prévisionnelle 3^ème trimestre 2025
Typologies des lots disponibles 2 appartements T3
Prix à partir de 378 000 €

PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.

OFFRE SPÉCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *

*Frais de notaire offerts pour les 3 premiers contrats de réservation signés en bureau de vente entre le 01/03/2025 et le 31/03/2025 et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre

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La résidence

Noisy-le-Grand : Votre logement neuf signé Sogeprom

Description

Découvrez Villas Urbaines, votre nouvelle résidence proposée par Le groupe Brémond et Sogeprom.
Les bâtiments de votre résidence sont tous différents et organisés autour d’une rue commune végétalisée. Villas Urbaines rassemble des logements collectifs, intermédiaires et des maisons, un panel de typologies vous garantissant confort et sérénité au quotidien. Les logements offrent des espaces de vie lumineux aux configurations multiples, prolongés par un jardin ou une terrasse. Choisir Villas Urbaines, c’est profiter d’une qualité de vie exceptionnelle entouré de la nature.

Des prestations de qualité en intérieur…
◦ Accès individuel aux logements
◦ Espace extérieur privatif
◦ Grands baies vitrées
◦ Appartements traversants et lumineux
◦ Duplex avec salon cathédrale
◦ Belle hauteur sous plafond
◦ Stationnement privatif
◦ Bâtiments d’un étage

… Un cadre naturel en extérieur
◦ Passage privé arboré : nommé le passage des Aulnettes, il est dédié aux piétons et vélos pour une circulation paisible
◦ Placette à l’esprit village : pétanque, repas de quartier, aire de jeux sécurisée ou encore moment de détente sur les bancs… Pour des moments de convivialité
◦ Potager partagé : carrés potagers, arbres fruitiers, compost, tri des déchets

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0187490000

Prix et plans

Appartements 3 pièces

3 pièces (2 lots disponibles)	Jusqu'à 75.1m²	À partir de 378 000 €	2 lots disponibles

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix
E1-3 Étage : 2		72.6m²	Terrasse 8m² 1 parking	378 000 € (TVA 20%)	Détails
E1-5 Étage : 2		75.1m²	Terrasse 8m² 1 parking	388 000 € (TVA 20%)	Détails

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LE QUARTIER

A Noisy-le-Grand, une ville dynamique – Un environnement accueillant et familial

Villas Urbaines se trouve à quelques kilomètres de Paris et de son bassin d’emploi accessible facilement et rapidement en transports. Noisy-le-Grand est une ville dynamique, grâce à son environnement verdoyant et à la présence des commerces et services essentiels au quotidien. Villas Urbaines s’implante dans le quartier authentique et pavillonnaire des Bas-Heurts. Ce quartier en plein renouveau est agréable et recherché, pour son calme et sa proximité du centre-ville.

Mobilité facilité :

◦ RER A « Bry-sur-Marne » à 10 min à pied* et « Noisy-le-Grand-Mont d’Est » ;
◦ Bus à proximité immédiate ;
◦ A4 à 5 min en voiture*;
◦ A86 à 10 min en voiture*

Commerces et services :

◦ Ecoles : groupes scolaires à 5 min à pied*, collège et lycée à 9 min à pied*

◦ Crèche à 11 min*
◦ Commerces et services à 7 min à pied* : pharmacie, boulangerie, épicerie supermarché, restaurants, opticien, banques, centre commercial Arcades…
◦ Equipements culturel et sportif : cinéma, stade, gymnase, associations sportives…
◦ Espaces verts : Parc de Bougainville à 9 min à pied*, bords de Marne à 10 min à pied*, parc départemental de la Haute-Ile

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Espace de vente

8 bis rue Pierre Brossolette
93160 NOISY-LE-GRAND

SCCV Villas Urbaines. Photos non contractuelles. Architecte : NeM / Niney et Marca Architectes. Perspectives : La Graine Studio, La Fabrique à Perspectives, VoR Immobilier. * source : Google Maps.

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Dernières opportunités Offre en cours

Programme neuf Chennevières-sur-Marne ; Bastide 24

1 appartement T3
Livraison 3^ème trimestre 2023

* à partir de 336 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

Chennevières-sur-Marne

Bastide 24

1 appartement T3

* à partir de 336 000 €*

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Avant-première

Programme neuf Boissy Saint Léger ; Flora

Résidence à découvrir en avant‑première !

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.

Boissy Saint Léger

Flora

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Commercialisation en cours

Programme neuf Ivry-sur-Seine ; Dialogue

2 appartements du T4 au T5
Livraison 1^er trimestre 2027

* à partir de 420 241 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

Ivry-sur-Seine

Dialogue

2 appartements du T4 au T5

* à partir de 420 241 €*

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Commercialisation en cours Offre en cours

Programme neuf Aubervilliers ; Le Vaillant

6 appartements du T2 au T4
Livraison 3^ème trimestre 2025

* à partir de 264 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.

Aubervilliers

Le Vaillant

6 appartements du T2 au T4

* à partir de 264 000 €*

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Avant-première

Programme neuf ; Prochainement – Bussy Saint Georges

Résidence à découvrir en avant‑première !

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
NF HABI TAT
La certification NF Habitat garantit la qualité et la performance des logements neufs. Elle couvre des critères comme l'efficacité énergétique, le confort, la sécurité et la durabilité, assurant ainsi un habitat sain et respectueux de l'environnement.

Prochainement – Bussy Saint Georges

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Dernières opportunités Offre en cours

6 appartements du T1 au T4
Livraison 1^er trimestre 2025

* à partir de 191 053 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

Dugny

Esprit 24

6 appartements du T1 au T4

* à partir de 191 053 €*

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Commercialisation en cours

7 appartements du T3 au T4
Livraison 3^ème trimestre 2026

* à partir de 293 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

Orly

Équilibre

7 appartements du T3 au T4

* à partir de 293 000 €*

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Commercialisation en cours Offre en cours

45 appartements du T1 au T5
Livraison 3^ème trimestre 2027

* à partir de 229 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.

Orly

Barbara

45 appartements du T1 au T5

* à partir de 229 000 €*

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Commercialisation en cours

Programme neuf Villeneuve-la-Garenne ; Îlot Vert

4 appartements du T1 au T5
Livraison 1^er trimestre 2026

* à partir de 176 713 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.

Villeneuve-la-Garenne

Îlot Vert

4 appartements du T1 au T5

* à partir de 176 713 €*

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Commercialisation en cours

Programme neuf Villeneuve-la-Garenne ; Village Bongarde

2 appartements T3
Livraison 4^ème trimestre 2025

* à partir de 266 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.

Villeneuve-la-Garenne

Village Bongarde

2 appartements T3

* à partir de 266 000 €*

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Commercialisation en cours Offre en cours

19 appartements du T3 au T4
Livraison 2^ème trimestre 2026

* à partir de 329 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.

Colombes

L’Orangerie

19 appartements du T3 au T4

* à partir de 329 000 €*

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Lancement commercial Offre en cours

32 appartements du T1 au T5
Livraison 4^ème trimestre 2027

* à partir de 246 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
BIO DIVER CITY
Le label BiodiverCity® valorise les projets immobiliers intégrant la biodiversité. Il évalue la qualité écologique des constructions, favorisant la présence d'espaces verts, la récupération d'eau de pluie et la collaboration avec des écologues.

Massy

Emergence

32 appartements du T1 au T5

* à partir de 246 000 €*

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Commercialisation en cours Offre en cours

4 appartements du T2 au T3
Livraison 1^er trimestre 2026

* à partir de 240 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.

Eragny-sur-Oise

Osmose

4 appartements du T2 au T3

* à partir de 240 000 €*

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