SIENNA
6 Allée Charles de Fitte
31300 Toulouse
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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
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LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
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RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
Offre de lancement: cuisine équipée offerte pour les 3 premières réservations*
*Cuisine équipée offerte pour les 3 premières réservations concernant la résidence Sienna, d’une valeur de 3 000 € pour un T3, d’une valeur de 5 000 € pour un T4 ou T5. Pour toute réservation signée avant le 30/06/2025 et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.
Toulouse : Votre logement neuf signé Sogeprom
Les points forts de la résidence
Description
Située au coeur de Saint-Cyprien – Fer à Cheval, Sienna est une résidence confidentielle à l’architecture raffinée, dans un cadre de vie d’exception.
Avec seulement 14 appartements, du 2 au 5 pièces, Sienna incarne une nouvelle façon d’habiter la ville : plus intime, plus sereine, plus exclusive.
À deux pas de la Prairie des Filtres et des bords de Garonne, vous profitez ici d’un environnement privilégié, à l’esprit village, tout en restant connecté au centre-ville. Commerces de quartier, marché animé, écoles, espaces verts… tout est accessible à pied ou à vélo.
Sienna conjugue le charme toulousain à une modernité élégante : façades en briques rouges, menuiseries soignées, volumes généreux et lumière omniprésente.
Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif, de prestations haut de gamme et d’une personnalisation possible pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Plusieurs appartements offrent en outre de belles vues dégagées sur la ville.
Sienna, c’est l’équilibre parfait entre discrétion, confort et art de vivre toulousain.
Appartements de 2 à 5 pièces
| 2 pièces (5 lots disponibles) | Jusqu'à 43.4m² | À partir de 245 000 € | 5 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
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1.2
Étage : 1
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Est | 36.43m² |
Balcon 3.37m² |
245 000 € (TVA 20%)
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Détails |
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3.2
Étage : 3
|
Est | 36.43m² |
Balcon 3.37m² |
255 000 € (TVA 20%)
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Détails |
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1.1
Étage : 1
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Est | 43.4m² |
Balcon 3.6m² |
275 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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2.1
Étage : 2
|
Est | 43.4m² |
Balcon 3.6m² |
280 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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3.1
Étage : 3
|
Est | 43.4m² |
Balcon 3.6m² |
285 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 3 pièces (5 lots disponibles) | Jusqu'à 73.11m² | À partir de 340 000 € | 5 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
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1.3
Étage : 1
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Est | 59.01m² |
Balcon 3.35m² |
340 000 € (TVA 20%)
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Détails |
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2.3
Étage : 2
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Est | 59.01m² |
Balcon 3.35m² |
345 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
3.3
Étage : 3
|
Est | 59.01m² |
Balcon 3.35m² |
350 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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4.2
Étage : 4
|
Est | 59.01m² |
Balcon 3.37m² |
355 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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0.1
Étage : RDJ
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Est | 73.11m² |
Balcon 3.41m² Jardin 33.4m² |
420 000 € (TVA 20%)
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Détails |
| 4 pièces (2 lots disponibles) | Jusqu'à 82.45m² | À partir de 480 000 € | 2 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
|
4.1
Étage : 4
|
Est | 78.9m² |
Balcon 8.69m² |
480 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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5.2
Étage : 5
|
Ouest | 82.45m² |
Balcon 8.11m² |
550 000 € (TVA 20%)
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Détails |
| 5 pièces (1 lot disponible) | Jusqu'à 100.07m² | À partir de 650 000 € | 1 lot disponible |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
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5.1
Étage : 5
|
Ouest | 100.07m² |
Balcon 9.71m² |
650 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
LE QUARTIER
Saint-Cyprien, un quartier vivant et recherché
À l’ouest du centre historique de Toulouse, Saint-Cyprien séduit par son authenticité et son esprit de quartier. Ce secteur emblématique, autrefois faubourg populaire, a su conserver son âme tout en évoluant avec la ville. Aujourd’hui, il combine ambiance chaleureuse, animation urbaine et qualité de vie, le tout à quelques minutes de l’hypercentre. Entre les balades sur les berges de la Garonne, le charme du marché Saint-Cyprien ou la douceur de vivre de la Prairie des Filtres, tout invite ici à une vie de proximité, à pied ou à vélo.
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