Logement neuf Palaiseau ; Emulation – Le Central

Programme neuf

Rue André Hardy
91120 Palaiseau

Livraison prévisionnelle 4^ème trimestre 2028
Typologies des lots disponibles 23 appartements du T2 au T4
Prix à partir de 251 000 €

PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

Jusqu’à 8 000 € de remise + frais de notaire offerts*

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La résidence

Palaiseau : Votre logement neuf signé Sogeprom

Description

🏡 Résidence Émulation – Palaiseau (91)

📍 Au cœur du quartier Le Central

La Résidence Émulation, signée Sogeprom, s’implante à Palaiseau, au sein du nouveau quartier Le Central. Développé autour de la place de l’Agronomie, ce quartier conjugue habitat, commerces, services et espaces de vie partagés.

🌿 Un quartier qui fait rayonner le quotidien

Pensé comme un véritable lieu de rencontres, Le Central s’organise autour d’une place animée et arborée. Commerces de proximité, restaurants, cafés, services et équipements du quotidien participent à une vie de quartier conviviale et dynamique.

🏠 Des logements pensés pour le confort et la lumière

La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces ainsi que des duplex.
Spacieux, clairs et lumineux, les logements bénéficient pour la plupart de multiples orientations et de vues dégagées sur le cœur d’îlot paysager.

✨ Une architecture contemporaine et végétalisée

L’architecture d’Émulation associe brique, pierre et béton dans une écriture contemporaine et durable. La végétation est présente à tous les niveaux : jardins en pleine terre, terrasses plantées et toitures végétalisées, contribuant au bien-être et à la biodiversité.

🌿 Des espaces extérieurs généreux

Les appartements disposent d’un balcon, d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardin privatif.
Des toits-terrasses partagés et des espaces communs paysagers complètent l’offre, favorisant les échanges entre résidents.

🚆 Une adresse connectée et stratégique

La résidence bénéficie d’une situation privilégiée :

Future gare « Palaiseau » du métro ligne 18 à proximité
Accès aux gares RER B (Le Guichet, Lozère)
Connexion rapide vers Paris et l’aéroport d’Orly

🤝 Un projet porté par des acteurs engagés

La Résidence Émulation s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse et est développée par Sogeprom, en co-promotion avec Pitch Immo et Demathieu Bard Immobilier, dans le cadre du Pacte 3B – Bas-carbone, Biodiversité et Bien-vivre.

Prenez RDV avec notre conseiller pour étudier gratuitement votre financement et découvrir votre futur chez vous.

Plaquette Emulation - Sogeprom

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0988290290

Prix et plans

Appartements de 2 à 4 pièces

2 pièces (6 lots disponibles)	Jusqu'à 55.29m²	À partir de 251 000 €	6 lots disponibles

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix
D101 Étage : 1	Nord-Est	43.93m²	1 parking	251 000 € (TVA 20%)	Détails
D103 Étage : 1	Sud-Ouest	42.18m²	Loggia 5.73m² 1 parking	259 000 € (TVA 20%)	Détails
D206 Étage : 2	Sud-Ouest	49.88m²	Loggia 4.77m² 1 parking	295 000 € (TVA 20%)	Détails
D306 Étage : 3	Sud-Ouest	49.88m²	Loggia 4.68m² 1 parking	297 000 € (TVA 20%)	Détails
D506 Étage : 5	Sud-Ouest	49.88m²	Loggia 4.67m² 1 parking	301 000 € (TVA 20%)	Détails
D111 Étage : 1	Sud-Ouest	55.29m²	Loggia 7.4m² 1 parking	305 000 € (TVA 20%)	Détails

3 pièces (16 lots disponibles)	Jusqu'à 73.64m²	À partir de 329 000 €	16 lots disponibles

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix
D307 Étage : 3	Nord-Ouest	64.9m²	Loggia 6.1m² 1 parking	329 000 € (TVA 20%)	Détails
D407 Étage : 4	Nord-Ouest	64.9m²	Loggia 6.1m² 1 parking	331 000 € (TVA 20%)	Détails
D301 Étage : 3	Sud-Ouest	57.05m²	Loggia 4.7m² 1 parking	333 000 € (TVA 20%)	Détails
D401 Étage : 4	Sud-Ouest	57.05m²	Loggia 4.7m² 1 parking	335 000 € (TVA 20%)	Détails
D501 Étage : 5	Sud-Ouest	57.05m²	Loggia 4.99m² 1 parking	337 000 € (TVA 20%)	Détails
D605 Étage : 6	Nord-Ouest	64.9m²	Loggia 6.26m² 1 parking	339 000 € (TVA 20%)	Détails
D207 Étage : 2	Nord-Ouest	64.9m²	Terrasse 26.4m² Balcon 7.77m² 1 parking	343 000 € (TVA 20%)	Détails
D201 Étage : 2	Sud-Ouest	57.05m²	Terrasse 28.58m² Loggia 5.13m² 1 parking	347 000 € (TVA 20%)	Détails
D404 Étage : 4	Sud-Ouest	63.3m²	Loggia 4.75m²	350 000 € (TVA 20%)	Détails
D303 Étage : 3	Sud-Ouest	62.21m²	Loggia 4.77m² 1 parking	358 000 € (TVA 20%)	Détails
D204 Étage : 2	Sud-Ouest	63.3m²	Loggia 5.2m² 1 parking	361 000 € (TVA 20%)	Détails
D403 Étage : 4	Sud-Ouest	62.21m²	Loggia 4.77m² 1 parking	361 000 € (TVA 20%)	Détails
D504 Étage : 5	Sud-Ouest	63.3m²	Loggia 4.82m² 1 parking	362 000 € (TVA 20%)	Détails
D304 Étage : 3	Sud-Ouest	63.3m²	Loggia 4.75m² 1 parking	363 000 € (TVA 20%)	Détails
D503 Étage : 5	Sud-Ouest	62.21m²	Loggia 4.85m² 1 parking	363 000 € (TVA 20%)	Détails
D102 Étage : 1	Sud-Ouest	73.64m²	Loggia 14.44m² 1 parking	387 000 € (TVA 20%)	Détails

4 pièces (1 lot disponible)	Jusqu'à 82.52m²	À partir de 435 000 €	1 lot disponible

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix
D603 Étage : 6	Sud-Ouest	82.52m²	Terrasse 28.39m² Balcon 4.78m² 1 parking	435 000 € (TVA 20%)	Détails

Parking (1 lot disponible)			1 lot disponible

Lot et étage	Prix
51COPRO Étage : -1	0 € (TVA 20%)	Détails

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Un nouveau quartier à Palaiseau

Développé autour d’une place centrale animée, la place de l’Agronomie, Le Central est un lieu de vie adapté à tous. Vous y trouverez les commerces et services nécessaires à votre quotidien, ainsi que de nombreux restaurants et cafés qui rythmeront votre vie de quartier. Véritable lieu d’émulation, la place de l’Agronomie sera animée par de nombreux événements culturels toute l’année.

Le Central conjugue également confort de vie et mobilité facilitée. Le métro 18 desservant l’aéroport d’Orly ainsi que le RER B s’y trouvent à seulement quelques minutes à pied*.

Un quartier réunissant :

• Une crèche sur deux niveaux avec un jardin intérieur se développe au pied de la résidence
• Jardins et terrasses, îlots de fraîcheur composés entre autres, d’arbres forestiers, favorisent la biodiversité
• Des services de proximité : institut de beauté, coiffeur, santé et bien-être
• Commerces : épicerie, boulangerie
• Pôle médical et opticien

Au sein de ce quartier, Émulation crée enfin une centralité attractive où les Palaisiens pourront s’établir et faire grandir leur famille au fil des générations.

Localisation

Plan de situation

Découvrez l'environnement de la résidence

Une co-promotion

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Être recontacté 0 988 290 290 Prix d’un appel local

*Frais de notaire offerts et remise de 2000€/pièce à partir du 2 pièces (soit 4000€ pour un 2 pièces, 6000€ pour un 3 pièces, 8000€ pour un 4 pièces ) pour les 5 premiers contrats de réservation signés en bureau de vente entre le 01/05/2026 et le 31/05/2026 et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre uniquement réservée au programme Emulation à Palaiseau.

Photos non contractuelles. Architectes : Baumschlager Eberle, Hardel et Le Bihan, Martin Duplantier, Anne Demians, Nunc Architectes Paris. Perspectives : Kreaction. Image : Getty Images. *Google Maps

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56 appartements du T1 au T5
Livraison 2^ème trimestre 2028

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
BIO DIVER CITY
Le label BiodiverCity® valorise les projets immobiliers intégrant la biodiversité. Il évalue la qualité écologique des constructions, favorisant la présence d'espaces verts, la récupération d'eau de pluie et la collaboration avec des écologues.

Massy

Emergence

56 appartements du T1 au T5

* à partir de 183 334 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.

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Horizon

7 appartements du T1 au T5

* à partir de 157 666 €*

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40 appartements du T1 au T5
Livraison 2^ème trimestre 2028

* à partir de 175 084 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
BIO DIVER CITY
Le label BiodiverCity® valorise les projets immobiliers intégrant la biodiversité. Il évalue la qualité écologique des constructions, favorisant la présence d'espaces verts, la récupération d'eau de pluie et la collaboration avec des écologues.

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.

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Équilibre

1 appartement T4

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8 appartements du T1 au T5
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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.

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Programme neuf Ivry-sur-Seine ; Dialogue

1 appartement T4
Livraison 1^er trimestre 2027

* à partir de 399 417 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

Ivry-sur-Seine

Dialogue

1 appartement T4

* à partir de 399 417 €*

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Programme neuf Boissy Saint Léger ; Flora

32 appartements du T1 au T5
Livraison 4^ème trimestre 2027

* à partir de 199 052 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.

Boissy Saint Léger

Flora

32 appartements du T1 au T5

* à partir de 199 052 €*

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Programme neuf Champigny Sur Marne ; Résidence 1906

29 appartements du T1 au T4
Livraison 1^er trimestre 2028

* à partir de 177 834 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.

Champigny Sur Marne

Résidence 1906

29 appartements du T1 au T4

* à partir de 177 834 €*

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Dernières opportunités Offre en cours

8 appartements du T3 au T4
Livraison 4^ème trimestre 2026

* à partir de 382 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.

Colombes

L’Orangerie

8 appartements du T3 au T4

* à partir de 382 000 €*

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Programme neuf Aubervilliers ; Le Vaillant

1 appartement T3
Livraison 3^ème trimestre 2025

* à partir de 349 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.

Aubervilliers

Le Vaillant

1 appartement T3

* à partir de 349 000 €*

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Commercialisation en cours Offre en cours

27 appartements du T1 au T3
Livraison 1^er trimestre 2028

* à partir de 196 166 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.

Neuilly-Plaisance

Iris

27 appartements du T1 au T3

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Programme neuf Noisy-le-Grand ; Villas Urbaines

2 appartements T3
Livraison 4^ème trimestre 2025

* à partir de 313 000 €*

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Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.

Noisy-le-Grand

Villas Urbaines

2 appartements T3

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1 appartement T1
Livraison 1^er trimestre 2025

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.

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Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
NF HABI TAT
La certification NF Habitat garantit la qualité et la performance des logements neufs. Elle couvre des critères comme l'efficacité énergétique, le confort, la sécurité et la durabilité, assurant ainsi un habitat sain et respectueux de l'environnement.
BIO DIVER CITY
Le label BiodiverCity® valorise les projets immobiliers intégrant la biodiversité. Il évalue la qualité écologique des constructions, favorisant la présence d'espaces verts, la récupération d'eau de pluie et la collaboration avec des écologues.

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
NF HABI TAT
La certification NF Habitat garantit la qualité et la performance des logements neufs. Elle couvre des critères comme l'efficacité énergétique, le confort, la sécurité et la durabilité, assurant ainsi un habitat sain et respectueux de l'environnement.

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