Emulation – Le Central
Rue André Hardy
91120 Palaiseau
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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
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LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
Palaiseau : Votre logement neuf signé Sogeprom
Description
🏡 Résidence Émulation – Palaiseau (91)
📍 Au cœur du quartier Le Central
La Résidence Émulation, signée Sogeprom, s’implante à Palaiseau, au sein du nouveau quartier Le Central. Développé autour de la place de l’Agronomie, ce quartier conjugue habitat, commerces, services et espaces de vie partagés.
🌿 Un quartier qui fait rayonner le quotidien
Pensé comme un véritable lieu de rencontres, Le Central s’organise autour d’une place animée et arborée. Commerces de proximité, restaurants, cafés, services et équipements du quotidien participent à une vie de quartier conviviale et dynamique.
🏠 Des logements pensés pour le confort et la lumière
La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces ainsi que des duplex.
Spacieux, clairs et lumineux, les logements bénéficient pour la plupart de multiples orientations et de vues dégagées sur le cœur d’îlot paysager.
✨ Une architecture contemporaine et végétalisée
L’architecture d’Émulation associe brique, pierre et béton dans une écriture contemporaine et durable. La végétation est présente à tous les niveaux : jardins en pleine terre, terrasses plantées et toitures végétalisées, contribuant au bien-être et à la biodiversité.
🌿 Des espaces extérieurs généreux
Les appartements disposent d’un balcon, d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardin privatif.
Des toits-terrasses partagés et des espaces communs paysagers complètent l’offre, favorisant les échanges entre résidents.
🚆 Une adresse connectée et stratégique
La résidence bénéficie d’une situation privilégiée :
- Future gare « Palaiseau » du métro ligne 18 à proximité
- Accès aux gares RER B (Le Guichet, Lozère)
- Connexion rapide vers Paris et l’aéroport d’Orly
🤝 Un projet porté par des acteurs engagés
La Résidence Émulation s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse et est développée par Sogeprom, en co-promotion avec Pitch Immo et Demathieu Bard Immobilier, dans le cadre du Pacte 3B – Bas-carbone, Biodiversité et Bien-vivre.
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Appartements de 1 à 4 pièces
| 1 pièce (1 lot disponible) | Jusqu'à 20.04m² | À partir de 173 000 € | 1 lot disponible |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
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D106
Étage : 1
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Nord-Est | 20.04m² |
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173 000 € (TVA 20%)
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Détails |
| 2 pièces (1 lot disponible) | Jusqu'à 40.02m² | À partir de 252 000 € | 1 lot disponible |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
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D104
Étage : 1
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Sud-Ouest | 40.02m² |
Loggia 6.12m² |
252 000 € (TVA 20%)
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Détails |
| 3 pièces (1 lot disponible) | Jusqu'à 57.06m² | À partir de 333 000 € | 1 lot disponible |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
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D301
Étage : 3
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Sud-Ouest | 57.06m² |
Loggia 4.7m² 1 parking
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333 000 € (TVA 20%)
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Détails |
| 4 pièces (1 lot disponible) | Jusqu'à 72.81m² | À partir de 389 000 € | 1 lot disponible |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
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E504
Étage : 5
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Est | 72.81m² |
Balcon 3.42m² Loggia 7.57m² 1 parking
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389 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
Un nouveau quartier à Palaiseau
Développé autour d’une place centrale animée, la place de l’Agronomie, Le Central est un lieu de vie adapté à tous. Vous y trouverez les commerces et services nécessaires à votre quotidien, ainsi que de nombreux restaurants et cafés qui rythmeront votre vie de quartier. Véritable lieu d’émulation, la place de l’Agronomie sera animée par de nombreux événements culturels toute l’année.
Le Central conjugue également confort de vie et mobilité facilitée. Le métro 18 desservant l’aéroport d’Orly ainsi que le RER B s’y trouvent à seulement quelques minutes à pied*.
Un quartier réunissant :
• Une crèche sur deux niveaux avec un jardin intérieur se développe au pied de la résidence
• Jardins et terrasses, îlots de fraîcheur composés entre autres, d’arbres forestiers, favorisent la biodiversité
• Des services de proximité : institut de beauté, coiffeur, santé et bien-être
• Commerces : épicerie, boulangerie
• Pôle médical et opticien
Au sein de ce quartier, Émulation crée enfin une centralité attractive où les Palaisiens pourront s’établir et faire grandir leur famille au fil des générations.
Plan de situation
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Photos non contractuelles. Architectes : Baumschlager Eberle, Hardel et Le Bihan, Martin Duplantier, Anne Demians, Nunc Architectes Paris. Perspectives : Kreaction. Image : Getty Images. *Google Maps
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