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La résidence

Gargenville : Votre logement neuf signé Sogeprom

Les points forts de la résidence

Livraison 3ème trimestre 2025 !

Maisons individuelles avec jardins

Résidence à taille humaine

Appartements avec terrasses ou jardins

Proche de la gare de Gargenville - ligne J reliant Paris

Description

🏡 Résidence Canopée – Gargenville (78)

📍 La campagne à proximité de Paris

Située à Gargenville, aux portes du Parc naturel régional du Vexin français, la résidence Canopée signée Sogeprom offre un cadre de vie paisible, entre Seine, nature et cœur de ville. Une adresse idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant connectée à Paris, accessible en environ 30 minutes.

🌿 Un environnement naturel d’exception

Implantée au cœur d’un territoire verdoyant, la résidence bénéficie de la proximité immédiate de la Seine, des berges aménagées et de vastes espaces naturels. Forêts domaniales, sentiers de promenade et paysages ouverts du Vexin composent un environnement propice au bien-être, aux loisirs de plein air et à une qualité de vie durable.

🏠 Une offre de logements variée et adaptée à tous

La résidence Canopée propose une offre diversifiée comprenant des maisons individuelles et des appartements indépendants. Les logements sont conçus pour répondre à tous les styles de vie, avec des typologies pensées pour les familles, les couples et les primo-accédants.

🌞 Des logements tournés vers la nature

Les maisons individuelles offrent un jardin privatif, un ensoleillement optimal et des vues dégagées sur les espaces paysagers. Les appartements indépendants, inspirés des codes du pavillon, disposent de balcons, terrasses ou jardins, favorisant une relation directe avec l’extérieur et la nature environnante.

✨ Une architecture chaleureuse et contemporaine

L’architecture de Canopée privilégie des volumes à taille humaine et des matériaux aux teintes naturelles. Le projet s’intègre harmonieusement dans son environnement, en valorisant les espaces verts, les perspectives paysagères et une ambiance résidentielle conviviale.

🌱 Une résidence pensée pour le bien-être et la convivialité

Canopée met l’accent sur le bien-être au quotidien. Les aménagements paysagers, les cheminements doux et les espaces partagés favorisent la rencontre et les moments de convivialité entre voisins, dans un cadre apaisé et sécurisé.

🛋️ Des prestations de confort et de qualité

La résidence propose des prestations pensées pour le confort :

Logements lumineux et bien orientés
Espaces extérieurs privatifs généreux
Jardins paysagers et espaces verts soignés
Stationnements privatifs
Organisation favorisant la tranquillité et l’intimité

🚆 Une accessibilité facilitée

La résidence bénéficie d’une situation pratique :

Gare de Gargenville (Transilien ligne J) reliant Paris Saint-Lazare
Accès rapide aux axes routiers A13, A14 et A15
Connexion facilitée vers Mantes-la-Jolie et les pôles environnants

🌆 Gargenville, une ville à taille humaine

Gargenville offre un cadre de vie équilibré avec commerces de proximité, établissements scolaires, équipements sportifs, services du quotidien et vie associative. Une commune où l’on profite d’un environnement naturel préservé sans renoncer aux commodités urbaines.

🤝 Un projet porté par un promoteur responsable

La résidence Canopée est développée par Sogeprom, promoteur engagé dans une démarche responsable, plaçant le bien-être des habitants, la qualité architecturale et le respect de l’environnement au cœur de ses projets.

Prenez RDV avec notre conseiller pour étudier gratuitement votre financement et découvrir votre futur chez vous.

Plaquette Canopée - Sogeprom

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0988290290

Prix et plans

Logements disponibles

3 pièces (1 lot disponible)	Jusqu'à 67.38m²	À partir de 287 000 €	1 lot disponible

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix
B01 Étage : RDC	Ouest	67.38m²	Jardin 112.36m² 2 parkings	287 000 € (TVA 20%)	Détails

Maisons (2 lots disponibles)	Jusqu'à 91.53m²	À partir de 282 000 €	2 lots disponibles

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix
G04 Étage : RDC	Sud	91.53m²	Jardin 134.47m² 1 parking	368 000 € (TVA 20%)	Détails
D03 Étage : RDC	Ouest	64.97m²	Jardin 63.81m² 1 parking	282 000 € (TVA 20%)	Détails

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LE QUARTIER

Un quartier en plein renouveau à Gargenville

La résidence s’installe dans la commune de Gargenville, située au Nord-Ouest de Paris, dans les Yvelines. Cette ville propose tout ce dont ses habitants ont besoin au quotidien en termes de commerces et d’infrastructures. La circulation de tous types de transports est également facilitée.
Canopée se situe à proximité de la place du marché et des commerces. A proximité immédiate se trouvent une crèche, un groupe scolaire, et la gare de Gargenville.

Commerces et services :

• De bouche : boulangerie, boucherie, supérette, restaurants, cafés
• Divers : Coiffeur, opticien
• Services : pharmacies, banques, la poste, vétérinaire
• Infrastructures : médiathèque, salle des fêtes
• Loisirs : gymnase, associations sportives

Transports :

• Gare de Gargenville à 7 min à pied : ligne J Paris/Mantes-la-Jolie via Conflans Saint Honorine
• Bus dans Gargenville
• Bus reliant Gargenville aux villes alentours
• A13 à 3 minutes en voiture ; A14 à 12 minutes en voiture

Localisation

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Mentions légales :

Sogeprom Réalisations. Photos non contractuelles. Architecte : NZI Architectes. Perspectives : Vizion Studio, Galerie Blanche. *source : Google Maps.

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Commercialisation en cours Offre en cours

8 appartements du T3 au T4
Livraison 2^ème trimestre 2026

* à partir de 367 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.

Colombes

92

L’Orangerie

8 appartements du T3 au T4

* à partir de 367 000 €*

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Avant-première

Programme neuf Palaiseau ; Emulation – Le Central

Résidence à découvrir en avant‑première !

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

Palaiseau

91

Emulation – Le Central

4 appartements du T1 au T4

* à partir de 173 000 €*

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Lancement commercial Offre en cours

53 appartements du T1 au T5
Livraison 4^ème trimestre 2027

* à partir de 183 334 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
BIO DIVER CITY
Le label BiodiverCity® valorise les projets immobiliers intégrant la biodiversité. Il évalue la qualité écologique des constructions, favorisant la présence d'espaces verts, la récupération d'eau de pluie et la collaboration avec des écologues.

Massy

91

Emergence

53 appartements du T1 au T5

* à partir de 183 334 €*

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Dernières opportunités Offre en cours

Programme neuf Aubervilliers ; Le Vaillant

3 appartements T3
Livraison 3^ème trimestre 2025

* à partir de 347 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.

Aubervilliers

93

Le Vaillant

3 appartements T3

* à partir de 347 000 €*

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Lancement commercial Offre en cours

41 appartements du T1 au T5
Livraison 4^ème trimestre 2028

* à partir de 146 666 €*

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LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
NF HABI TAT
La certification NF Habitat garantit la qualité et la performance des logements neufs. Elle couvre des critères comme l'efficacité énergétique, le confort, la sécurité et la durabilité, assurant ainsi un habitat sain et respectueux de l'environnement.
BIO DIVER CITY
Le label BiodiverCity® valorise les projets immobiliers intégrant la biodiversité. Il évalue la qualité écologique des constructions, favorisant la présence d'espaces verts, la récupération d'eau de pluie et la collaboration avec des écologues.

Dugny

93

Ora

41 appartements du T1 au T5

* à partir de 146 666 €*

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Dernières opportunités Offre en cours

2 appartements du T1 au T2
Livraison 1^er trimestre 2025

* à partir de 130 166 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.

Dugny

93

Esprit 24

2 appartements du T1 au T2

* à partir de 130 166 €*

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Avant-première

Résidence à découvrir en avant‑première !

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Thiais

94

Pixel

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1 appartement T4
Livraison 3^ème trimestre 2026

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.

Orly

94

Équilibre

1 appartement T4

* à partir de 340 084 €*

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Commercialisation en cours

11 appartements du T1 au T5
Livraison 3^ème trimestre 2027

* à partir de 176 916 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.

Orly

94

Barbara

11 appartements du T1 au T5

* à partir de 176 916 €*

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Lancement commercial Offre en cours

72 appartements du T1 au T5
Livraison 2^ème trimestre 2028

* à partir de 173 250 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
BIO DIVER CITY
Le label BiodiverCity® valorise les projets immobiliers intégrant la biodiversité. Il évalue la qualité écologique des constructions, favorisant la présence d'espaces verts, la récupération d'eau de pluie et la collaboration avec des écologues.

Orly

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72 appartements du T1 au T5

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