Programme neuf

5 Rue Désiré Magny
93360 Neuilly-Plaisance

Livraison prévisionnelle 1^er trimestre 2028
Typologies des lots disponibles 28 appartements du T1 au T3
Prix à partir de 196 166 €

PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI

Bénéficiez de nos offres exclusives : jusqu’à 6000 € de remise + frais de notaire offerts* !

*Frais de notaire offerts et remise de 2000€/pièce (soit 2 000 € de remise pour un studio, 4000€ de remise pour un 2 pièces et 6 000 € de remise pour un 3 pièces), hors lots B02/B13/B18, pour les 4 premiers contrats de réservation signés en bureau de vente entre le 01/07/2025 et le 31/07/2025 et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre..

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La résidence

Neuilly-Plaisance : Votre logement neuf signé Sogeprom

Description

Découvrez la nouvelle résidence Iris portée par Sogeprom, entre sérénité et vitalité urbaine à 25 min de Paris* !

– Appartements du studio au 3 pièces
– Surfaces généreuses prolongées d’une terrasse‐jardin ou d’un balcon
– Résidence intimiste de 3 niveaux
– Architecture cossue aux matériaux nobles et pérennes
– Adresse résidentielle et centrale
– Emplacement proche des commerces et services du quotidien et de structures culturelles, sportives, de loisir, éducatives, de santé…
– Bus à 1 min, RER A à 12 min à pied*

Plaquette Barbara - Sogeprom

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0988290290

Prix et plans

Appartements de 1 à 3 pièces

1 pièce (4 lots disponibles)	Jusqu'à 31.91m²	À partir de 196 166 €	4 lots disponibles

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix TVA réduite	Prix
B04 Étage : RDJ	Sud-Est	31.91m²	Terrasse 5.12m² Jardin 13.88m²	196 166 € (TVA 10%)	214 000 € (TVA 20%)	Détails
B02 Étage : RDJ	Nord	27.14m²	Terrasse 2.56m² Jardin 19.3m² 1 parking	197 084 € (TVA 10%)	215 000 € (TVA 20%)	Détails
B34 Étage : 3	Sud-Est	29.42m²	Balcon 4.44m² 1 parking	211 750 € (TVA 10%)	231 000 € (TVA 20%)	Détails
B05 Étage : RDJ	Sud-Est	30.21m²	Terrasse 3.67m² Jardin 17.75m² 1 parking	213 584 € (TVA 10%)	233 000 € (TVA 20%)	Détails

2 pièces (10 lots disponibles)	Jusqu'à 55.99m²	À partir de 237 416 €	10 lots disponibles

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix TVA réduite	Prix
B13 Étage : 1	Nord	40.26m²	Terrasse 4.4m² 1 parking	237 416 € (TVA 10%)	259 000 € (TVA 20%)	Détails
B23 Étage : 2	Nord	40.26m²	Terrasse 4.4m² 1 parking	242 916 € (TVA 10%)	265 000 € (TVA 20%)	Détails
B21 Étage : 2	Sud-Ouest	43.35m²	Balcon 3.86m² 1 parking	252 084 € (TVA 10%)	275 000 € (TVA 20%)	Détails
B15 Étage : 1	Sud-Est	45.69m²	Terrasse 4.44m² 1 parking	268 584 € (TVA 10%)	293 000 € (TVA 20%)	Détails
B12 Étage : 1	Sud-Ouest	45.29m²	Balcon 3.96m² 1 parking	269 500 € (TVA 10%)	294 000 € (TVA 20%)	Détails
B25 Étage : 2	Sud-Est	45.69m²	Terrasse 4.44m² 1 parking	271 334 € (TVA 10%)	296 000 € (TVA 20%)	Détails
B22 Étage : 2	Sud-Ouest	45.29m²	Balcon 3.96m² 1 parking	272 250 € (TVA 10%)	297 000 € (TVA 20%)	Détails
B16 Étage : 1	Sud-Est	46.01m²	Balcon 3.76m² 1 parking	272 250 € (TVA 10%)	297 000 € (TVA 20%)	Détails
B26 Étage : 2	Sud-Est	46.02m²	Balcon 3.76m² 1 parking	275 000 € (TVA 10%)	300 000 € (TVA 20%)	Détails
B01 Étage : RDJ	Sud-Ouest	55.99m²	Terrasse 7.57m² Jardin 9.78m² 1 parking	308 916 € (TVA 10%)	337 000 € (TVA 20%)	Détails

3 pièces (14 lots disponibles)	Jusqu'à 67.5m²	À partir de 324 500 €	14 lots disponibles

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix TVA réduite	Prix
B18 Étage : 1	Sud-Ouest	60.8m²	Balcon 3.79m² 1 parking	324 500 € (TVA 10%)	354 000 € (TVA 20%)	Détails
B28 Étage : 2	Sud-Ouest	60.8m²	Balcon 3.79m² 1 parking	329 084 € (TVA 10%)	359 000 € (TVA 20%)	Détails
B37 Étage : 3	Sud-Ouest	60.8m²	Balcon 3.79m² 1 parking	333 666 € (TVA 10%)	364 000 € (TVA 20%)	Détails
B35 Étage : 3	Sud-Est	62.5m²	Balcon 3.76m² 1 parking	335 500 € (TVA 10%)	366 000 € (TVA 20%)	Détails
B32 Étage : 3	Nord	67.5m²	Balcon 4.4m² 1 parking	344 666 € (TVA 10%)	376 000 € (TVA 20%)	Détails
B14 Étage : 1	Nord-Est	66.83m²	Balcon 4.1m² 1 parking	349 250 € (TVA 10%)	381 000 € (TVA 20%)	Détails
B24 Étage : 2	Nord-Est	66.83m²	Balcon 4.1m² 1 parking	351 084 € (TVA 10%)	383 000 € (TVA 20%)	Détails
B33 Étage : 3	Nord-Est	66.83m²	Balcon 4.1m² 1 parking	352 000 € (TVA 10%)	384 000 € (TVA 20%)	Détails
B07 Étage : RDJ	Ouest	60.8m²	Terrasse 3.79m² Jardin 60.08m² 1 parking	352 000 € (TVA 10%)	384 000 € (TVA 20%)	Détails
B17 Étage : 1	Sud-Est	66.86m²	Balcon 3.79m² 1 parking	355 666 € (TVA 10%)	388 000 € (TVA 20%)	Détails
B31 Étage : 3	Sud-Ouest	66.32m²	Balcon 7.77m² 1 parking	358 416 € (TVA 10%)	391 000 € (TVA 20%)	Détails
B27 Étage : 2	Sud-Est	66.86m²	Balcon 3.79m² 1 parking	358 416 € (TVA 10%)	391 000 € (TVA 20%)	Détails
B03 Étage : RDJ	Nord-Est	61.34m²	Terrasse 4.71m² Jardin 76.99m² 1 parking	361 166 € (TVA 10%)	394 000 € (TVA 20%)	Détails
B36 Étage : 3	Sud-Est	66.86m²	Balcon 3.79m² 1 parking	362 084 € (TVA 10%)	395 000 € (TVA 20%)	Détails

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Programme neuf Noisy-le-Grand ; Villas Urbaines

1 appartement T3
Livraison 3^ème trimestre 2025

* à partir de 388 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.

Noisy-le-Grand

Villas Urbaines

1 appartement T3

* à partir de 388 000 €*

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Lancement commercial Offre en cours

Programme neuf Champigny Sur Marne ; Résidence 1906

61 appartements du T1 au T5
Livraison 4^ème trimestre 2027

* à partir de 168 666 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
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Champigny Sur Marne

Résidence 1906

61 appartements du T1 au T5

* à partir de 168 666 €*

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Dernières opportunités Offre en cours

Programme neuf Chennevières-sur-Marne ; Bastide 24

1 appartement T3
Livraison 3^ème trimestre 2023

* à partir de 336 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

Chennevières-sur-Marne

Bastide 24

1 appartement T3

* à partir de 336 000 €*

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Commercialisation en cours Offre en cours

Programme neuf Aubervilliers ; Le Vaillant

3 appartements T3
Livraison 3^ème trimestre 2025

* à partir de 347 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
LLI

Aubervilliers

Le Vaillant

3 appartements T3

* à partir de 347 000 €*

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Commercialisation en cours

Programme neuf Ivry-sur-Seine ; Dialogue

1 appartement T4
Livraison 1^er trimestre 2027

* à partir de 420 241 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

Ivry-sur-Seine

Dialogue

1 appartement T4

* à partir de 420 241 €*

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Dernières opportunités Offre en cours

3 appartements du T1 au T5
Livraison 1^er trimestre 2025

* à partir de 136 584 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
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Dugny

Esprit 24

3 appartements du T1 au T5

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41 appartements du T1 au T5

* à partir de 133 834 €*

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LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
NF HABI TAT
La certification NF Habitat garantit la qualité et la performance des logements neufs. Elle couvre des critères comme l'efficacité énergétique, le confort, la sécurité et la durabilité, assurant ainsi un habitat sain et respectueux de l'environnement.
BIO DIVER CITY
Le label BiodiverCity® valorise les projets immobiliers intégrant la biodiversité. Il évalue la qualité écologique des constructions, favorisant la présence d'espaces verts, la récupération d'eau de pluie et la collaboration avec des écologues.

Dugny

Ora

41 appartements du T1 au T5

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40 appartements du T2 au T5
Livraison 4^ème trimestre 2027

* à partir de 216 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
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40 appartements du T2 au T5

* à partir de 216 000 €*

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Avant-première

Programme neuf ; Prochainement – Bussy Saint Georges

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
NF HABI TAT
La certification NF Habitat garantit la qualité et la performance des logements neufs. Elle couvre des critères comme l'efficacité énergétique, le confort, la sécurité et la durabilité, assurant ainsi un habitat sain et respectueux de l'environnement.

Prochainement – Bussy Saint Georges

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Programme neuf Villeneuve-la-Garenne ; Îlot Vert

3 appartements du T1 au T5
Livraison 1^er trimestre 2026

* à partir de 172 316 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.

Villeneuve-la-Garenne

Îlot Vert

3 appartements du T1 au T5

* à partir de 172 316 €*

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4 appartements du T3 au T6
Livraison 3^ème trimestre 2026

* à partir de 291 500 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
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Orly

Équilibre

4 appartements du T3 au T6

* à partir de 291 500 €*

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Commercialisation en cours

22 appartements du T1 au T5
Livraison 3^ème trimestre 2027

* à partir de 176 916 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.

Orly

Barbara

22 appartements du T1 au T5

* à partir de 176 916 €*

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Commercialisation en cours Offre en cours

14 appartements du T3 au T4
Livraison 2^ème trimestre 2026

* à partir de 347 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
LLI

Colombes

L’Orangerie

14 appartements du T3 au T4

* à partir de 347 000 €*

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44 appartements du T2 au T5
Livraison 4^ème trimestre 2027

* à partir de 223 666 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
BIO DIVER CITY
Le label BiodiverCity® valorise les projets immobiliers intégrant la biodiversité. Il évalue la qualité écologique des constructions, favorisant la présence d'espaces verts, la récupération d'eau de pluie et la collaboration avec des écologues.

Massy

Emergence

44 appartements du T2 au T5

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