Ora
Av. du Maréchal Leclerc de Hauteclocque
93440 Dugny
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LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
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LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
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RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
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NF HABI TAT
La certification NF Habitat garantit la qualité et la performance des logements neufs. Elle couvre des critères comme l'efficacité énergétique, le confort, la sécurité et la durabilité, assurant ainsi un habitat sain et respectueux de l'environnement.
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BIO DIVER CITY
Le label BiodiverCity® valorise les projets immobiliers intégrant la biodiversité. Il évalue la qualité écologique des constructions, favorisant la présence d'espaces verts, la récupération d'eau de pluie et la collaboration avec des écologues.
OFFRE SPÉCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *
*Frais de notaire offerts à partir du 3 pièces pour les 5 premiers contrats de réservation signés en bureau de vente entre le 01/10/2025 et le 31/10/2025 et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre uniquement réservée au programme Ora à Dugny.
Dugny : Votre logement neuf signé Sogeprom
Description
À Dugny, à seulement 12 km de Paris, découvrez ORA, une nouvelle résidence au coeur d’un quartier verdoyant et apaisé, proche du Village des Médias et du futur métro Grand Paris Express.
Bénéficiez d’un cadre de vie unique, connecté et pratique : à 5 min de la future ligne 17 du Grand Paris Express (Le Bourget), accès rapide à l’A1 et l’A86, commerces, écoles et services à proximité immédiate et au pied d’un parc de 417 ha, ORA s’inscrit dans la continuité du quartier des Jeux Olympiques, déjà salué pour sa réussite urbaine et paysagère.
Devenez propriétaire de votre appartement neuf, du studio au 5 pièces avec jardin, balcon, loggia ou terrasse et bénéficiez du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre financement !
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Une nouvelle vie vous attend, à Dugny.
Appartements de 2 à 5 pièces
| 2 pièces (8 lots disponibles) | Jusqu'à 49.4m² | À partir de 174 166 € | 8 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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D2.21
Étage : 2
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Nord-Ouest | 40.9m² |
Balcon 4.9m² 1 parking
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174 166 € (TVA 10%*)
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190 000 € (TVA 20%)
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Détails |
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D1.23
Étage : 2
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Sud-Est | 41.2m² |
Balcon 3.2m² 1 parking
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180 584 € (TVA 10%*)
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197 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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D1.33
Étage : 3
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Sud-Est | 41.2m² |
Balcon 3.2m² 1 parking
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182 416 € (TVA 10%*)
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199 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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D1.43
Étage : 4
|
Sud-Est | 41.2m² |
Balcon 3.2m² 1 parking
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184 250 € (TVA 10%*)
|
201 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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D2.61
Étage : 6
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Nord-Ouest | 42.5m² |
Balcon 6.2m² 1 parking
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188 834 € (TVA 10%*)
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206 000 € (TVA 20%)
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Détails |
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D2.51
Étage : 5
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Nord-Ouest | 42.5m² |
Terrasse 16.9m² 1 parking
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189 750 € (TVA 10%*)
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207 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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D2.14
Étage : 1
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Sud-Ouest | 45.2m² |
Terrasse 5.4m² Balcon 5.3m² 1 parking
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198 916 € (TVA 10%*)
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217 000 € (TVA 20%)
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Détails |
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D2.02
Étage : RDC
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Sud-Ouest | 49.4m² |
Terrasse 6m² Jardin 39.2m² 1 parking
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203 500 € (TVA 10%*)
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222 000 € (TVA 20%)
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Détails |
| 3 pièces (14 lots disponibles) | Jusqu'à 75.4m² | À partir de 220 000 € | 14 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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D2.15
Étage : 1
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Sud-Ouest | 61.9m² |
Balcon 9.6m² 1 parking
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220 000 € (TVA 10%*)
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240 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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D1.32
Étage : 3
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Sud-Est | 61.7m² |
Terrasse 4.8m² 1 parking
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220 000 € (TVA 10%*)
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240 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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D1.31
Étage : 3
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Nord-Est | 63.4m² |
Balcon 9.1m² 1 parking
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221 834 € (TVA 10%*)
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242 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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D2.24
Étage : 2
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Sud-Ouest | 61.9m² |
Balcon 9.6m² 1 parking
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222 750 € (TVA 10%*)
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243 000 € (TVA 20%)
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Détails |
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D2.22
Étage : 2
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Nord-Ouest | 65.5m² |
Balcon 4.7m² 1 parking
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222 750 € (TVA 10%*)
|
243 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
D2.34
Étage : 3
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Sud-Ouest | 61.9m² |
Balcon 9.6m² 1 parking
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224 584 € (TVA 10%*)
|
245 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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D2.32
Étage : 3
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Nord-Ouest | 65.5m² |
Balcon 4.7m² 1 parking
|
224 584 € (TVA 10%*)
|
245 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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D2.44
Étage : 4
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Sud-Ouest | 61.9m² |
Balcon 9.6m² 1 parking
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226 416 € (TVA 10%*)
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247 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
D2.42
Étage : 4
|
Nord-Ouest | 65.5m² |
Balcon 5.7m² 1 parking
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226 416 € (TVA 10%*)
|
247 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
D1.12
Étage : 1
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Sud-Est | 63.9m² |
Terrasse 5.2m² 1 parking
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227 334 € (TVA 10%*)
|
248 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
D1.22
Étage : 2
|
Sud-Est | 63.9m² |
Terrasse 4.8m² 1 parking
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229 166 € (TVA 10%*)
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250 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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D2.03
Étage : RDC
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Sud-Ouest | 61.7m² |
Terrasse 5.6m² Jardin 45.2m² 1 parking
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232 834 € (TVA 10%*)
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254 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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D2.23 EVO
Étage : 2
|
Sud-Ouest | 75.4m² |
Balcon 8.7m² 1 parking
|
255 750 € (TVA 10%*)
|
279 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
D2.43 EVO
Étage : 4
|
Sud-Ouest | 75.4m² |
Balcon 8.7m² 1 parking
|
259 416 € (TVA 10%*)
|
283 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 4 pièces (3 lots disponibles) | Jusqu'à 93.9m² | À partir de 281 416 € | 3 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
D1.14 EVO
Étage : 1
|
Sud-Est | 83.9m² |
Terrasse 6.7m² 1 parking
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281 416 € (TVA 10%*)
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307 000 € (TVA 20%)
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Détails |
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D1.34 EVO
Étage : 3
|
Sud-Est | 83.9m² |
Balcon 9.4m² 1 parking
|
288 750 € (TVA 10%*)
|
315 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
D1.44 EVO
Étage : 4
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Sud-Est | 93.9m² |
Balcon 9.4m² 1 parking
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295 166 € (TVA 10%*)
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322 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 5 pièces (2 lots disponibles) | Jusqu'à 95.1m² | À partir de 314 416 € | 2 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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D1.61
Étage : 6
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95.1m² |
Balcon 8.9m² 2 parkings
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314 416 € (TVA 10%*)
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343 000 € (TVA 20%)
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Détails | |
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D1.51
Étage : 5
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95.1m² |
Terrasse 70.7m² 2 parkings
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338 250 € (TVA 10%*)
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369 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
*Taux de TVA réduit de 10 % sous réserve d’éligibilité au dispositif LLI (engagement de location via SCI pendant au moins 15 ans, plafonds de loyers et ressources, zone admissible, mixité sociale).
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1 Av. du Maréchal Leclerc de Hauteclocque - sur RDV uniquement
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