Logement neuf Champs-sur-Marne ; Origines

Programme neuf

3 Rue Albert Schweitzer
77420 Champs-sur-Marne

Livraison prévisionnelle 4^ème trimestre 2028
Typologies des lots disponibles 36 appartements du T1 au T5
Prix à partir de 169 000 €

PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.

Journées privilèges le vendredi 23 (13h-19h) et le samedi 24 octobre (10h-18h)

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La résidence

Champs-sur-Marne : Votre logement neuf signé Sogeprom

Les points forts de la résidence

RER A - Noisy-Champs à proximité

Appartements neufs du studio au 5 pièces

Logements familiaux et duplex

Description

Origines – Champs-sur-Marne (77)

Une résidence à taille humaine dans un quartier qui se construit

À Champs-sur-Marne, la résidence Origines s’installe au sein de la ZAC des Hauts de Nesles, un nouveau quartier en développement à l’est de Paris. Avec seulement 69 logements, elle propose une adresse à taille humaine, pensée pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaires, acheter plus grand ou investir dans un secteur bien connecté.

Des appartements du studio au 5 pièces

Origines propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, adaptés à différents projets de vie : premier achat, résidence principale, logement familial ou investissement locatif. Les plans ont été pensés pour offrir des espaces faciles à aménager, des pièces de vie agréables et une vraie attention portée à la lumière naturelle.

Des logements ouverts sur l’extérieur

Selon les appartements, les logements se prolongent par un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin privatif. Ces espaces extérieurs apportent un confort en plus au quotidien, que ce soit pour prendre l’air, recevoir, télétravailler ou simplement profiter des beaux jours. Certains appartements bénéficient également d’une organisation en duplex.

Une adresse pratique au quotidien

La résidence profite d’un environnement proche des commerces, des écoles, des services et des équipements. La gare RER A Noisy–Champs permet de rejoindre facilement Paris, Marne-la-Vallée et les grands pôles de l’Est francilien. Les futures connexions du Grand Paris Express viendront renforcer l’attractivité du quartier.

Les atouts d’Origines

Appartements neufs du studio au 5 pièces
69 logements dans une résidence à taille humaine
Une adresse au cœur de la ZAC des Hauts de Nesles
Proximité de la gare RER A Noisy–Champs
Futures connexions du Grand Paris Express
Espaces extérieurs selon les logements : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif
Certains appartements organisés en duplex
Stationnements en sous-sol
Une adresse adaptée pour habiter ou investir à Champs-sur-Marne

Prenez RDV avec notre conseiller pour découvrir la résidence Origines et les appartements disponibles.

Brochure_ Résidence Origines

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0988290290

Prix et plans

Appartements de 1 à 5 pièces

1 pièce (6 lots disponibles)	Jusqu'à 41.18m²	À partir de 169 000 €	6 lots disponibles

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix
B003 Étage : RDJ	Nord-Est	28.46m²	Jardin 27.57m² 1 parking	169 000 € (TVA 20%)	Détails
B001 Étage : RDJ	Nord-Est	29.13m²	Jardin 18.54m² 1 parking	175 000 € (TVA 20%)	Détails
B002 Étage : RDJ	Nord-Est	30.22m²	Jardin 30.06m² 1 parking	178 000 € (TVA 20%)	Détails
A102 Étage : RDC	Nord	41.18m²	Loggia 5.29m² 1 parking	213 000 € (TVA 20%)	Détails
A202 Étage : 1	Nord	41.18m²	Loggia 5.29m² 1 parking	215 000 € (TVA 20%)	Détails
A302 Étage : 2	Nord	41.18m²	Loggia 5.29m² 1 parking	217 000 € (TVA 20%)	Détails

2 pièces (12 lots disponibles)	Jusqu'à 54.25m²	À partir de 229 000 €	12 lots disponibles

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix
C108 Étage : RDC	Sud-Ouest	37.78m²	Loggia 9.72m² 1 parking	229 000 € (TVA 20%)	Détails
C101 Étage : RDC	Sud-Ouest	41.28m²	Loggia 10.26m² 1 parking	234 000 € (TVA 20%)	Détails
B101 Étage : RDC	Nord	45.69m²	Loggia 5.29m² 1 parking	240 000 € (TVA 20%)	Détails
B401 Étage : 3	Nord	45.7m²	Loggia 5.04m² 1 parking	246 000 € (TVA 20%)	Détails
A104 Étage : RDC	Sud	47.79m²	Balcon 7.38m² 1 parking	248 000 € (TVA 20%)	Détails
A203 Étage : 1	Nord	46.79m²	Loggia 5.29m² 1 parking	248 000 € (TVA 20%)	Détails
A303 Étage : 2	Nord	46.83m²	Loggia 5.29m² 1 parking	250 000 € (TVA 20%)	Détails
A502 Étage : 4	Nord	46.78m²	Loggia 5.29m² 1 parking	254 000 € (TVA 20%)	Détails
C106 Étage : RDC	Sud-Ouest	51.15m²	Loggia 9.72m² 1 parking	258 000 € (TVA 20%)	Détails
A403 Étage : 3	Sud	49.71m²	Balcon 7.72m² 1 parking	258 000 € (TVA 20%)	Détails
C103 Étage : RDC	Sud-Ouest	52.75m²	Loggia 9.72m² 1 parking	262 000 € (TVA 20%)	Détails
C110 Étage : RDC	Sud-Ouest	54.25m²	Loggia 10.26m² 1 parking	267 000 € (TVA 20%)	Détails

3 pièces (6 lots disponibles)	Jusqu'à 73.49m²	À partir de 274 000 €	6 lots disponibles

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix
B302 Étage : 2	Nord-Est	61.55m²	Loggia 5.04m² 1 parking	274 000 € (TVA 20%)	Détails
B402 Étage : 3	Nord-Est	61.56m²	Balcon 7.74m² 1 parking	278 000 € (TVA 20%)	Détails
B502 Étage : 4	Nord-Est	61.57m²	Loggia 5.04m² 1 parking	278 000 € (TVA 20%)	Détails
B204 Étage : 1	Sud	63.79m²	Balcon 7.72m² 1 parking	292 000 € (TVA 20%)	Détails
C210 Étage : 1	Sud-Ouest	73.49m²	Loggia 10.25m² 1 parking	305 000 € (TVA 20%)	Détails
A401 Étage : 3	Ouest	68.31m²	Terrasse 56.7m² Loggia 5.29m² 1 parking	323 000 € (TVA 20%)	Détails

4 pièces (8 lots disponibles)	Jusqu'à 91.93m²	À partir de 339 000 €	8 lots disponibles

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix
B203 Étage : 1	Sud	88.57m²	Balcon 7.75m² 1 parking	339 000 € (TVA 20%)	Détails
B303 Étage : 2	Sud	88.61m²	Balcon 7.72m² 1 parking	341 000 € (TVA 20%)	Détails
B403 Étage : 3	Sud	88.57m²	Loggia 5.29m² 1 parking	345 000 € (TVA 20%)	Détails
B503 Étage : 4	Sud	88.57m²	Balcon 7.72m² 1 parking	348 000 € (TVA 20%)	Détails
C208 Étage : 1	Sud-Ouest	88.04m²	Loggia 9.72m² 1 parking	351 000 € (TVA 20%)	Détails
C205 Étage : 1	Sud-Ouest	90.52m²	Loggia 9.59m² 1 parking	359 000 € (TVA 20%)	Détails
C203 Étage : 1	Sud-Ouest	91.88m²	Loggia 9.71m² 1 parking	363 000 € (TVA 20%)	Détails
C207 Étage : 1	Sud-Ouest	91.93m²	Loggia 9.72m² 1 parking	365 000 € (TVA 20%)	Détails

5 pièces (4 lots disponibles)	Jusqu'à 105.58m²	À partir de 391 000 €	4 lots disponibles

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix
C004 Étage : RDJ	Sud-Ouest	99.75m²	Terrasse 20.7m² Jardin 61.74m² 2 parkings	391 000 € (TVA 20%)	Détails
C002 Étage : RDJ	Sud-Ouest	100.91m²	Terrasse 20.7m² Jardin 61.74m² 2 parkings	395 000 € (TVA 20%)	Détails
C005 Étage : RDJ	Sud-Ouest	103.28m²	Terrasse 21.27m² Jardin 38.49m² 2 parkings	399 000 € (TVA 20%)	Détails
A404 Étage : 3	Ouest	105.58m²	Terrasse 51.88m² 2 parkings	408 000 € (TVA 20%)	Détails

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.

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23 appartements du T2 au T5
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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.

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Programme neuf Bussy-Saint-Georges ; Impulsion

8 appartements du T2 au T4
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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
NF HABI TAT
La certification NF Habitat garantit la qualité et la performance des logements neufs. Elle couvre des critères comme l'efficacité énergétique, le confort, la sécurité et la durabilité, assurant ainsi un habitat sain et respectueux de l'environnement.

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.

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Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
NF HABI TAT
La certification NF Habitat garantit la qualité et la performance des logements neufs. Elle couvre des critères comme l'efficacité énergétique, le confort, la sécurité et la durabilité, assurant ainsi un habitat sain et respectueux de l'environnement.
BIO DIVER CITY
Le label BiodiverCity® valorise les projets immobiliers intégrant la biodiversité. Il évalue la qualité écologique des constructions, favorisant la présence d'espaces verts, la récupération d'eau de pluie et la collaboration avec des écologues.

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.

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8 appartements du T1 au T5

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
BIO DIVER CITY
Le label BiodiverCity® valorise les projets immobiliers intégrant la biodiversité. Il évalue la qualité écologique des constructions, favorisant la présence d'espaces verts, la récupération d'eau de pluie et la collaboration avec des écologues.

Orly

Mésange

75 appartements du T1 au T5

* à partir de 189 000 €*

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Dernières opportunités Offre en cours

3 appartements du T3 au T4
Livraison 4^ème trimestre 2026

* à partir de 374 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.

Colombes

L’Orangerie

3 appartements du T3 au T4

* à partir de 374 000 €*

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Commercialisation en cours Offre en cours

54 appartements du T1 au T5
Livraison 2^ème trimestre 2028

* à partir de 200 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
BIO DIVER CITY
Le label BiodiverCity® valorise les projets immobiliers intégrant la biodiversité. Il évalue la qualité écologique des constructions, favorisant la présence d'espaces verts, la récupération d'eau de pluie et la collaboration avec des écologues.

Massy

Emergence

54 appartements du T1 au T5

* à partir de 200 000 €*

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Commercialisation en cours Offre en cours

Programme neuf Palaiseau ; Emulation – Le Central

40 appartements du T2 au T4
Livraison 4^ème trimestre 2028

* à partir de 238 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

Palaiseau

Emulation – Le Central

40 appartements du T2 au T4

* à partir de 238 000 €*

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Lancement commercial Offre en cours

39 appartements du T2 au T4
Livraison 4^ème trimestre 2028

* à partir de 214 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
RE 2025
La RE 2025 est une évolution de la RE 2020 avec des exigences encore plus strictes en matière de performance énergétique et de réduction des émissions de carbone. Elle introduit également de nouvelles mesures pour améliorer la résilience des bâtiments face aux changements climatiques et promouvoir l'utilisation de matériaux de construction durables.
NF HABI TAT
La certification NF Habitat garantit la qualité et la performance des logements neufs. Elle couvre des critères comme l'efficacité énergétique, le confort, la sécurité et la durabilité, assurant ainsi un habitat sain et respectueux de l'environnement.

Orsay

Intuition

39 appartements du T2 au T4

* à partir de 214 000 €*

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